住宅月租租赁合同

住宅月租租赁合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋结构：________________2.1.3房屋面积：________________平方米2.1.4房屋权属：甲方保证对出租房屋拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷。2.2设施设备2.2.1甲方提供的设施设备清单如下：（1）家具：________________（2）家电：________________（3）其他：________________2.2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.2费用承担4.2.1在租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。4.2.2乙方应按实际使用情况支付上述费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除。第五章权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证房屋符合居住条件，对房屋进行必要的维修，确保乙方正常居住。5.1.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应在租赁期满后____日内搬离。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应责任。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险、易燃、易爆物品。6.1.3乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境整洁，不得影响其他业主的正常生活。6.2维护责任6.2.1甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋安全。6.2.2乙方负责日常使用中的房屋及附属设施的小修小补，费用自行承担。6.2.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第七章租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1在租赁期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签订变更协议。7.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1甲乙双方提前解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后办理合同解除手续。7.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方居住的；（2）甲方未尽维修义务，导致乙方无法正常居住的；（3）其他因甲方原因导致乙方无法实现租赁目的的。7.3解除合同的后果7.3.1合同解除后，乙方应在合同解除之日起____日内搬离房屋。7.3.2甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，应按日向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。8.1.2甲方未尽维修义务，导致乙方无法正常居住的，应按日向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.2.2乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或违反物业管理规定的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。第九章争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。9.2如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4甲乙双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力后果11.2.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.2.2在不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复合同的履行，如无法恢复，可协商解除合同。第十二章遗留物品处理12.1遗留物品12.1.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋内所有个人物品搬离，并确保房屋清洁。12.1.2乙方遗留的物品，甲方有权进行处理，处理方式包括但不限于销毁、丢弃或变卖，相关费用由乙方承担。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1甲乙双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达应以对方确认收悉为准。13.2送达地址13.2.1甲乙双方应提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应在变更后三日内通知对方。13.2.2任何通知或法律文书送达至双方提供的通讯地址，即视为有效送达。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1在租赁期间，甲方不得单方面转让合同权利和义务，除非取得乙方书面同意。14.1.2乙方可以书面形式向甲方提出转让租赁权的请求，甲方应在合理时间内给予答复。14.2转让条件（1）转让不得违反本合同约定；（2）受让人应具备履行本合同的能力；（3）转让方应保证受让人接受本合同的全部条款。第十五章合同的终止与续签15.1合同终止15.1.1合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。15.1.2合同终止后，甲乙双方的权利义务关系即告消灭，但合同终止前的权利义务仍应履行。15.2合同续签15.2.1租赁期满前，乙方如需续签合同，应至少提前一个月书面通知甲方。15.2.2甲乙双方在协商一致的基础上，