商铺租赁租金分期支付合同

商铺租赁租金分期支付合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金支付方式3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式3.2.1租金总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2租金分期支付，具体支付时间及金额如下：1）第一期租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付日期为____年__月__日；2）第二期租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付日期为____年__月__日；3）以此类推，直至租金支付完毕。第四章租赁商铺交付及返还4.1交付时间4.1.1甲方应于____年__月__日前将商铺交付给乙方使用。4.2交付条件4.2.1甲方交付的商铺应符合约定的用途及使用条件。4.3商铺返还4.3.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将商铺返还给甲方。4.3.2乙方返还商铺时，应保证商铺及附属设施设备完好无损。第五章合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1双方同意，合同的变更须经双方书面同意。5.1.2变更内容涉及租金、租赁期限等实质性条款的，双方应签订书面补充协议。5.2合同解除5.2.1在租赁期内，双方协商一致，可以解除合同。5.2.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除合同：1）乙方逾期支付租金超过30天的；2）乙方擅自改变商铺用途的；3）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失的。5.3合同终止5.3.1合同期满或双方解除合同后，合同自动终止。5.3.2合同终止后，双方应根据合同约定办理商铺返还、费用结算等手续。合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金支付方式3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金分期支付，具体分期如下：3.2.2.1第一期租金：____________________元，支付日期：____年__月__日；3.2.2.2第二期租金：____________________元，支付日期：____年__月__日；3.2.2.3第三期租金：____________________元，支付日期：____年__月__日；（以此类推，直至租金支付完毕）第四章租赁商铺交付及返还4.1交付4.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。4.2商铺返还4.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求返还商铺。第五章商铺维修及维护5.1甲方责任5.1.1甲方负责商铺主体结构及配套设施的正常维修，确保商铺符合租赁用途。5.2乙方责任5.2.1乙方负责商铺内部设施的维护，保持商铺整洁、安全。5.2.2乙方在使用过程中，如发现商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。5.2.3乙方因使用不当导致商铺设施损坏，应承担相应的维修费用。第六章租赁商铺的使用及管理6.1使用规范6.1.1乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。6.1.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得擅自改变商铺结构。6.1.3乙方应按约定用途使用商铺，如需变更用途，须征得甲方书面同意。6.2商铺安全管理6.2.1乙方负责商铺内的消防安全，定期进行消防检查。6.2.2乙方应采取必要措施确保商铺内人员安全，预防安全事故发生。6.2.3乙方应投保适当的商业保险，以保障商铺及人员安全。第七章租金调整及费用承担7.1租金调整7.1.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。7.1.2租金调整时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。7.2费用承担7.2.1商铺租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。7.2.2甲方不得擅自提高物业管理费，如有调整，须提前通知乙方。第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日万分之五支付违约金。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更、解除及终止9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面协议，并办理相关手续。9.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形时，一方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同到期或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。9.3.2合同终止后，双方应办理商铺返还、费用结算等手续。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2保密条款10.2.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。10.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同附件，如有遗失，应及时补办。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。11.1.2乙方转租商铺的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。11.1.3乙方转租商铺的，应保证转租行为符合本合同约定，并承担转租引起的所有责任。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。11.2.2乙方分租商铺的，分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。11.2.3乙方分租商铺的，应保证分租行为符合本合同约定，并承担分租引起的所有责任。第十二章商铺的装修与改造12.1装修12.1.1乙方装修商铺前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。12.1.2乙方装修商铺应遵守相关法律法规，不得影响商铺主体结构安全。12.1.3装修期间，乙方应合理使用商铺，确保施工安全。12.2改造12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行改造。12.2.2乙方改造商铺的，应保证改造行为符合法律法规，并承担改造引起的所有责任。第十三章保险13.1保险责任13.1.1乙方应按照甲方要求为商铺投保财产保险，保险费用由乙方承担。13.1.2保险金额应足以覆盖商铺因意外事故造成的损失。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故时，乙方应及时通知甲方和保险公司。13.2.2乙方获得的保险赔偿应用于修复商铺，剩余部分归乙方所有。第十四章合同的转让14.1转让14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.1.2乙方转让合同权利义务的，应保证受让方具备履行本合同的能力。14.2转让手续14.2.1合同转让时，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。14.2.2转让协议生效后，受让方取代乙方成为本合同的当事人。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同解除与终止15.2.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但解除或终止