商铺租赁租金调整细则合同

商铺租赁租金调整细则合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定为：____________________2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章租金调整细则4.1租金调整依据4.1.1租金调整依据市场行情、物价水平等因素进行，双方本着公平、合理的原则协商确定。4.2租金调整周期4.2.1租金调整周期为：____年，自合同生效之日起计算。4.3租金调整幅度4.3.1租金调整幅度不超过上一个租赁周期租金的____%。4.4租金调整程序4.4.1甲方在租金调整前____个月书面通知乙方，双方协商确定调整后的租金。4.4.2乙方在收到甲方通知后____个工作日内未提出异议，视为同意调整后的租金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定提供商铺或擅自变更商铺用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3违约金5.3.1违约金为逾期支付租金的____%。5.3.2因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于剩余租赁期内租金总额的____%作为违约金。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，保持商铺的正常使用状态。6.2保养责任6.2.1甲方应定期对商铺进行保养，保障商铺的使用功能。6.2.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如有损坏，应及时修复。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修要求7.1.1乙方装修商铺应符合国家相关法律法规及甲方规定。7.1.2乙方装修前应将方案提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。7.2装修费用7.2.1乙方装修费用自行承担，甲方不提供任何形式的装修补贴。7.2.2装修期间，乙方应确保施工安全，不得影响甲方及其他租赁户的正常经营。7.3装修验收7.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在收到通知后____个工作日内完成验收，如有问题，乙方应及时整改。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及附属设施的安全。8.1.2乙方应购买租赁期内商铺内部财产保险，保障自身财产安全。8.2保险费用8.2.1甲方购买保险的费用由甲方承担。8.2.2乙方购买保险的费用由乙方承担。8.3保险赔偿8.3.1发生保险事故，甲方和乙方应及时向保险公司报案，按照保险条款进行赔偿。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。9.1.2合同变更不影响双方基于原合同所享有的权利和承担的义务。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，双方应遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的合同履行10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自中止或终止合同。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户名单、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年止。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽力减少损失。第十三章合同转让13.1合同转让限制13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让程序13.2.1合同转让应书面通知对方，并经对方书面同意。13.2.2转让方应保证受让方承担本合同项下的全部义务。第十四章遗留问题14.1遗留问题处理14.1.1双方在合同履行过程中出现的未预见问题，应通过友好协商解决。14.1.2协商不成的，按照本合同第十章争议解决条款处理。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁物品清单、装修方案等。15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同份数15.3.1本合同一式两份