商铺租赁装修押金合同

商铺租赁装修押金合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。第四章装修押金4.1装修押金金额4.1.1乙方需向甲方支付装修押金，金额为人民币：____________________元。4.2装修押金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将商铺恢复原状，甲方无息退还装修押金。4.2.2若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部装修押金作为违约金。第五章合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。5.1.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。5.2合同解除5.2.1在租赁期内，若双方协商一致，可解除本合同。5.2.2在租赁期内，若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。5.3合同终止5.3.1合同到期或双方协商解除后，本合同自动终止。5.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第六章维修责任与保险6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于电路、管道、空调等。6.1.3乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应立即通知甲方，并承担修复费用。6.2保险6.2.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2.2乙方应购买与商铺经营相关的保险，如商业责任保险、火灾保险等，保险费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修标准7.1.1乙方装修商铺应符合国家相关法律法规及甲方提供的装修标准。7.1.2乙方装修方案需提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。7.2装修期限7.2.1乙方应在租赁合同生效后__个月内完成装修。7.2.2乙方未在规定期限内完成装修的，甲方有权解除合同。7.3装修验收7.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在收到通知后__个工作日内完成验收，并出具书面验收意见。第八章使用与维护8.1使用规定8.1.1乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。8.1.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺内外环境整洁。8.2维护责任8.2.1乙方应定期对商铺进行维护，确保商铺设施正常使用。8.2.2乙方发现商铺设施损坏，应及时修复，防止损失扩大。8.3安全管理8.3.1乙方应建立健全安全管理制度，确保商铺安全。8.3.2乙方应定期进行安全检查，排除安全隐患。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币：____________________元。9.1.2甲方违约导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及装修押金。9.2乙方违约9.2.1若乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币：____________________元。9.2.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方赔偿损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判结果。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密义务包括但不限于不得向第三方泄露、不得自行使用或允许他人使用对方的商业秘密和技术秘密。11.2保密期限11.2.1保密义务自双方签署本合同之日起生效，至合同终止后__年内继续有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币：____________________元。11.3.2守约方因对方违反保密义务而遭受的其他损失，违约方应予以赔偿。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1若一方因不可抗力事件无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。12.3不可抗力导致的合同终止12.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，持续超过__个月，双方均有权终止合同。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1在租赁期间，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序13.2.1若一方确需转让合同，应向对方提出书面申请，并征得对方书面同意。13.2.2转让合同的一方应保证第三方完全承担原合同的权利和义务。第十四章合同的补充与附件14.1合同的补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、装修方案、租金支付明细表等。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商解除、不可抗力事件等。15.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相