商铺租赁中介合同

商铺租赁中介合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（承租方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同丙方（中介方）丙方名称：____________________丙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于：____________________商铺具体地址：_______________2.2商铺面积商铺面积为：_________________平方米。2.3商铺用途商铺用途为：_________________乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准租金为：_________________元/平方米/月。3.2.2租金支付乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的__日前支付当季租金。3.2.3租金调整租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方义务甲方应保证商铺符合租赁用途，负责商铺的维修、保养。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利乙方享有商铺的使用权。4.2.2乙方义务乙方应按约定用途使用商铺，按时足额支付租金。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方权利丙方有权按照约定收取中介服务费。4.3.2丙方义务丙方应协助甲乙双方签订合同，提供相关服务。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。5.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。5.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。5.3丙方违约5.3.1丙方未能履行合同约定的中介服务，导致甲乙双方无法签订合同，丙方应退还已收取的中介服务费。5.3.2丙方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应负责商铺的日常维修，确保商铺处于良好使用状态。6.1.2乙方在使用过程中发现商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.1.3甲方应在接到乙方通知后__个工作日内完成维修。6.2保养责任6.2.1甲方应定期对商铺进行保养，以延长商铺使用寿命。6.2.2乙方应合理使用商铺，避免造成不必要的损坏。6.3维修与保养费用6.3.1甲方负责的维修与保养费用由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当导致的维修与保养费用，由乙方承担。第七章转租与转让7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺，应保证转租期限不超过原租赁合同期限。7.1.3转租期间，乙方仍需承担原租赁合同中的权利与义务。7.2转让7.2.1乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月通知甲方。7.2.2甲方有权审查转让方资质，如不同意转让，乙方不得转让。7.2.3转让后，受让方应承担原租赁合同中的权利与义务。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺在租赁期间的安全。8.1.2乙方应购买与租赁用途相关的保险，保障自身及他人合法权益。8.2保险赔偿8.2.1商铺发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。8.2.2乙方在租赁期间发生的保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。8.3保险费用8.3.1甲方购买商铺财产保险的费用由甲方承担。8.3.2乙方购买相关保险的费用由乙方承担。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1甲乙双方协商一致，可解除合同。9.1.2甲方或乙方违反合同约定，守约方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1租赁期满，合同自动终止。9.2.2甲乙双方在合同终止前__个月书面通知对方续租意向，否则合同终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内将商铺返还甲方。9.3.2乙方返还商铺时，甲方应按照合同约定进行验收。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。10.3诉讼10.3.1如甲乙双方无法达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，甲乙双方应依法履行诉讼义务，接受人民法院的裁判。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1甲乙丙三方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。11.2.2甲乙丙三方不得向任何第三方披露保密信息，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿损失。11.3.2违约方还应承担对方因维权而产生的合理费用。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2受不可抗力影响的一方因不可抗力无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。12.3不可抗力后果12.3.1不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同终止事宜。12.3.2不可抗力导致合同部分无法履行，未受影响的部分仍应继续履行。第十三章合同的变更与补充13.1变更与补充13.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更或补充合同内容。13.1.2变更或补充合同内容，应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。13.2变更与补充的效力13.2.1变更或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。13.2.2如变更或补充的条款与本合同原有条款冲突，以最新签订的条款为准。第十四章合同的备案与备案变更14.1合同备案14.1.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规规定进行备案。14.1.2备案手续由甲乙双方共同办理，相关费用由双方协商承担。14.2备案变更14.2.1合同内容发生变更或终止，甲乙双方应办理备案变更手续。14.2.2备案变更手续应在变更或终止事实发生后的__个工作日内办理完毕。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。15.2其他15.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。15.2.2本合同及其补充协