商铺租赁品牌审核合同

商铺租赁品牌审核合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定为：____________________2.3.2乙方承诺在租赁期间，严格遵守商铺用途限定，不得擅自改变。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式为：____________________3.2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章品牌审核4.1品牌审核范围4.1.1乙方租赁商铺所涉及的品牌需符合甲方品牌审核要求。4.1.2乙方需在签订合同前提交品牌相关资料，供甲方审核。4.2品牌审核流程4.2.1乙方提交品牌资料后，甲方应在5个工作日内完成审核。4.2.2审核通过后，双方签订正式租赁合同。4.2.3审核未通过，乙方需在5个工作日内重新提交品牌资料。4.3品牌审核标准4.3.2乙方品牌经营范围应与甲方商铺定位相符。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金为：____________________元。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元。5.2.2乙方在租赁期间擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为：____________________元。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，确保商铺正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，并承担相应费用。6.2维修通知6.2.1乙方发现商铺存在需维修问题时，应立即通知甲方。6.2.2甲方在接到通知后，应在合理期限内完成维修。6.3维修影响6.3.1维修期间导致乙方无法正常经营，甲方应相应减免租金。6.3.2若因乙方原因导致维修，相关费用由乙方承担。第七章装修与改造7.1装修审批7.1.1乙方进行商铺装修或改造前，需向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施。7.1.2装修方案应包括装修材料、施工图纸等，并符合相关法律法规。7.2装修规范7.2.1乙方装修应遵循甲方规定的装修规范，不得损坏商铺主体结构。7.2.2装修期间，乙方应确保施工安全，防止安全事故发生。7.3装修验收7.3.1装修完成后，甲方有权对装修成果进行验收。7.3.2验收合格后，乙方方可投入使用。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及公共设施安全。8.1.2乙方应购买商铺内部财产保险及责任保险，保障自身财产安全及第三方责任。8.2保险费用8.2.1甲方购买保险的费用由甲方承担。8.2.2乙方购买保险的费用由乙方承担。8.3保险赔偿8.3.1发生保险事故时，双方应及时通知保险公司进行理赔。8.3.2保险赔偿金应优先用于修复受损财产。第九章转租与分租9.1转租规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。9.1.2乙方转租需遵循甲方规定的转租条件，不得违反本合同约定。9.2分租规定9.2.1乙方在租赁期间，不得将商铺进行分租。9.2.2如乙方违反分租规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3转租与分租审核9.3.1乙方提出转租或分租申请时，甲方有权进行审核。9.3.2甲方应在收到申请后15个工作日内给出答复。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2出现法律法规规定的解除合同情形，一方有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同解除或终止前，双方应进行财产清算。10.2.2乙方应在合同终止后规定期限内搬离商铺，将商铺恢复原状。10.3违约解除10.3.1一方违反合同约定，守约方有权解除合同。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间的履行11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。11.2.2争议解决结果不影响双方在合同项下的其他权利和义务。第十二章法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2法律无明确规定的事项，可参照商业惯例和行业规范。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改13.1.1双方同意，合同的修改或补充必须采用书面形式。13.1.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四章合同的转让14.1合同转让14.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同转让应遵循法律法规的相关规定，并办理相关手续。14.2转让效力14.2.1合同转让经另一方同意后，受让方取代转让方的地位，享有相应的权利，承担相应的义务。14.2.2转让方对受让方履行本合同的行为承担连带保证责任。第十五章其他条款15.1通知15.1.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。15.1.2通知自送达之日起生效。15.2遗漏事项15.2.1本合同未涉及的事项，双方可另行协商解决。15.2.2遗漏事项的解决不影响本合同其他条款的履行。15.3合同效力15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.3.2合同期满后，双方如无异议，本合同自动续约____年。附件：附件一：商铺平面图附件二：品牌审核资料附件三