土地居间合同范文(2024版)

土地居间合同范文(2024版)合同编号：__________土地居间合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条交易地块1.1甲方拥有的该地块位于__________，地块面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2乙方同意购买该地块，并按照本合同约定支付价款。第二条居间服务2.1丙方作为居间方，承诺在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业的居间服务，包括但不限于：寻找合适的交易对象、协助双方进行谈判、提供交易咨询等。2.2丙方应尽最大努力促使甲乙双方达成交易，但不对交易的成功与否承担责任。第三条价款及支付方式3.1乙方向甲方购买该地块，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对该地块进行实地查看。3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，甲方应将该地块的国有土地使用权证办理至乙方名下。第四条交付及办理手续4.1甲方应在本合同约定的时间内，将该地块交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交接单》，明确交付的物业状况。4.2甲方应协助乙方办理该地块的国有土地使用权证办理手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2丙方如未能在本合同约定的范围内提供居间服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该地块的国有土地使用权不存在任何争议、纠纷，包括但不限于权属纠纷、土地使用权性质纠纷等。如因甲方原因导致该地块的国有土地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。条款说明：本条款旨在明确甲方对地块权属情况的承诺，降低乙方购买地块时可能面临的风险。2.甲方协助办理手续条款甲方应协助乙方办理该地块的国有土地使用权证办理手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得土地使用权证，甲方应承担违约责任。条款说明：本条款旨在明确甲方在办理土地使用权证过程中的协助义务，确保乙方能够顺利取得土地使用权。3.甲方逾期交付条款如甲方未能在本合同约定的时间内将该地块交付给乙方，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。条款说明：本条款旨在保护乙方在合同履行过程中的合法权益，对甲方逾期交付行为进行约束。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款条款乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付成交价款。如乙方逾期支付价款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。条款说明：本条款旨在确保乙方按时履行支付义务，对乙方逾期支付行为进行约束。2.乙方实地查看条款乙方有权在支付定金后__________日内，对该地块进行实地查看。如乙方对地块现状表示满意，应继续履行本合同约定的付款义务。如乙方对地块现状不满，乙方有权解除本合同，且无需承担违约责任。条款说明：本条款旨在保障乙方在购买地块前的知情权，降低乙方因地块实际情况与预期不符而产生的风险。3.乙方逾期交付定金条款如乙方未能在本合同约定的时间内向甲方支付定金，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。条款说明：本条款旨在对乙方逾期支付定金行为进行约束，确保乙方履行合同约定的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用条款本合同约定的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由乙方支付给丙方。条款说明：本条款明确了居间服务费用的金额及支付义务，确保丙方在履行居间服务职责时能够获得相应的报酬。2.第三方中介责任条款丙方作为居间方，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。如丙方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款旨在保护甲乙双方的隐私权，对丙方的保密义务进行明确约束。3.第三方中介违约责任条款如丙方未能在本合同约定的范围内提供居间服务，导致甲乙双方无法达成交易，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%。条款说明：本条款旨在对丙方履行居间服务职责进行约束，确保丙方为甲乙双方提供专业的居间服务。一、附件列表：1.地块权属证明2.地块现状照片3.地块规划许可证4.地块国有土地使用权证5.居间服务费用支付凭证6.定金支付凭证7.土地使用权证办理进度证明8.实地查看报告9.物业交接单10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付地块2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权证3.甲方未履行承诺条款，导致地块存在争议4.乙方逾期支付价款5.乙方未按约定实地查看地块6.丙方未按约定提供居间服务7.丙方泄露甲乙双方信息8.丙方未履行保密义务9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.地块：指特定的土地位置和范围，具有明确的地理坐标和面积。3.成交价：指甲乙双方约定的购买地块的价格。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，包括寻找交易对象、协助谈判等。7.土地使用权证：证明持有人拥有土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块实际情况与预期不符：乙方有权解除合同，无需承担违约责任。2.甲方逾期交付地块：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。3.乙方逾期支付价款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付。4.土地使用权证办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，丙方提供必要的支持。5.居间服务未达到约定标准：丙方应承担违约责任，甲方乙方可要求丙方赔偿损失。五、