2024年饭店租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年饭店租赁合同样本第五十三条租赁年费为壹拾叁点贰万元。第四条租金支付时间与方式：合同签署当日，乙方应支付两年租金，总计贰拾肆万元。自第三个租赁年度起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付本年度租金。____年，甲方免除乙方租金。第四条乙方租赁饭店后，租赁期间产生的水、电、电视费、卫生费、工商管理费及税费等由乙方承担。甲方应提供良好的服务，协助乙方抵制不合理收费。对于涉及甲方村民的纠纷，甲方有义务调解，并协助落实市政府的招商优惠政策。第四六条乙方租赁的____饭店，仅能用于旅店业，不得另作他用。第四七条租赁期间，乙方有权对租赁标的物重新命名。第四八条租赁期间，乙方自负盈亏，独立承担法律责任。甲方将协助乙方完成工商登记。第四九条租赁期内，租赁标的物的维修与管理由乙方负责，相关费用及风险亦由乙方承担。第五十条乙方须在合同签订后一年内完成对租赁标的物的大型装修，将其改造成洪湖市顶级宾馆。主楼、停车场、锅炉房等的施工方案、平面图及效果图作为合同附件，乙方须按设计进行改建。装修完成后，乙方需进行日常维护，确保设施正常使用，禁止人为损坏。第五十一条若因非双方原因或乙方违约导致合同终止，装修、改善添置物的处理原则为：除乙方可处理部分外，其余所有物将所有权转移给甲方，甲方无需对乙方进行任何补偿。第五十二条双方约定，乙方在租赁物中投资的设施、装修、设备的折旧年限为____年，采用年____%的等额折旧率。对于租赁期间其他时间的添置物，折旧年限与剩余租赁期相同。本条款仅在甲方违约时作为计算乙方损失的依据。第五十三条乙方不得转租。第五十四条甲方承诺在乙方承租后，负责对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的封顶、墙面平整、地面抹平的土建工程，____平方米内费用由甲方承担，超出部分费用由乙方承担。具体事项双方另签合同。第五十五条若甲方承建乙方装修工程，将另订合同，不包含在本合同内。第五十六条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤、意外损失等均由乙方承担。如因乙方过错导致租赁标的物损坏、灭失，乙方需赔偿。第五十七条乙方不得以租赁标的物及改善添置物作为担保抵押。第五十八条解除合同的条件如下：1.乙方未按第九条约定对租赁物进行装修改建；2.乙方改变租赁物用途；3.乙方转租；4.乙方拖欠租金三个月以上；5.乙方拖欠职工工资两个月以上；6.乙方拖欠税费两个月以上；7.乙方连续两个月未正常营业；8.乙方违反第十五条约定；9.乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为。以上任一情况，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任。第五十九条有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方延迟交付租赁标的物超过三个月；2.甲方对乙方存在故意侵权行为。第六十条租赁期满，乙方需在____年____月____日返还租赁标的物，并确保相关设备设施能正常运行。第六十一条因非甲乙双方原因导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第六十二条违约责任如下：1.乙方违约导致合同解除，需支付甲方贰拾万元违约金，乙方对其投资的剩余价值丧失所有权，装修及添置物处理按第九条第四款执行。此外，如乙方拖欠租金，还需按日____‰支付违约金。2.甲方违约导致合同解除，需赔付乙方贰拾万元违约金，同时按第十条约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。第六十三条合同履行中发生争议，双方可协商解决，也可直接向法院提起诉讼。第六十四条本合同正本四份，效力等同。未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式作为合同附件，否则视为无效行为。第六十五条双方应共同遵守本协议条款。甲方：洪湖市_____公司乙方：法定代表人：甲方联系电话：_____乙方联系电话：_____（乙方联系地址为_____饭店）____年五月十四日2024年饭店租赁合同样本（二）甲乙双方经协商一致，达成以下协议：一、甲方将饭店的经营权、经营场所及设备物资（详见证物清单）整体出租给乙方，租赁期限为（_____）年。二、租赁费用支付：合同签订时，乙方需支付第一年租金（_____）元。第二年租金应在满11个月后的5日内缴纳。若乙方在甲方催收后5日内仍未支付，甲方有权视为乙方违约，并有权对饭店进行其他安排。三、租赁终止：若一方提前终止协议，双方在确认所有租赁物资设备完好无损后，违约方需支付对方半年租金作为违约金。四、装修装饰：乙方在获得甲方许可后可进行装修，费用由乙方承担。租赁期满，乙方可在不破坏原有房屋结构的情况下拆除装饰物或经协商留作折价。五、经营范围：乙方须在营业执照许可的范围内经营，超出范围导致的后果由乙方自行承担。六、协议生效及经营期间：①乙方需承担所有工商管理、卫生、税务、水电等社会费用；②乙方需承担因人员伤害、食物中毒、触电、盗窃、火灾等造成的损失。七、物资财产损耗：租赁期满，乙方应完好归还所有物资，如有损坏需按原价赔偿。乙方持有甲方出具的物资收据则无需支付折旧费。若乙方单方解除协议，除归还全部租赁物资及支付违约金外，还需额外支付折旧费（_____）元。八、乙方不得将饭店转租给第三方，否则视为违约。九、自协议签订之日起，饭店经营权即转交给乙方，同时乙方接受物资清单中列明的所有物资。十、本协议及物