2024年二手房购买合同样本（二篇）

第10页共10页2024年二手房购买合同样本____一、通知与送达____1.通知的传递应采用__（书信、传真、电报、当面送交等）__方式。若上述方式均无法送达，则可采用公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：______________________________。3.任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。____第十六条合同变更____在合同履行期间，如遇特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，应及时书面通知对方，并在征得对方同意后，于书面通知发出____天内签订书面变更协议，该协议成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，应承担由此造成对方的经济损失。____第十七条合同转让____除合同另有规定或经双方协商同意外，本合同的任何权利和义务，在未经另一方书面同意前，不得转让给第三者。任何未经书面明确同意的转让均属无效。____第十八条争议处理____1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.合同履行中产生的争议，双方应协商解决或申请调解；协商、调解不成的，按下列第_____种方式解决：-提交_____仲裁委员会仲裁；-依法向人民法院起诉。____第十九条不可抗力____1.若因不可抗力事件导致任一方无法履行或部分履行本合同义务，该义务在不可抗力影响期间应中止。2.受不可抗力影响的一方应在最短时间内书面通知对方，并在不可抗力事件发生后____日内提供相关证据及合同履行受阻的书面资料。该方应尽力消除或减轻不可抗力影响。3.双方应通过友好协商决定不可抗力发生时的合同履行方式。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同义务。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且受影响一方无需承担责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其责任。4.“不可抗力”指无法预见、避免和克服，并在合同签订后出现的，导致合同全部或部分无法履行的自然灾害、社会事件等。____第二十条合同解释____本合同未尽事宜或条款内容不明确时，双方应根据合同原则、目的、交易习惯及关联条款，按照通常理解进行合理解释。除非解释与法律或本合同相抵触，否则该解释具有约束力。____第二十一条补充与附件____本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；法律法规未规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。____第二十二条合同效力____1.本合同自双方或双方法定代表人/授权代表人签字并加盖公章/合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日____附件一____：房屋平面图（与《房地产权证》记载一致）（略）____附件二____：合同补充协议（略）2024年二手房购买合同样本（二）本协议由甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上签订，以确认购买房产的事项并共同遵守。第一条：房产描述(1)乙方同意购买甲方合法拥有的位于____市____区____的住宅房产，该房产建筑面积为平方米（具体信息见土地房屋权证第____号）。(2)出售房屋的所有权证书编号：（见附件一复印件）；共有使用权证书编号：（见附件二复印件）。(3)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。(4)与该房屋相关的所有权益亦随房屋一并转让。(5)若房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。第二条：甲方保证甲方保证对所述房屋的所有权及其它具体状况的陈述真实无误，保证该房屋不被他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签署本二手房购买合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条：房产总价与定金该房产的交易总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。签订本合同时，乙方支付给甲方人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）作为购房定金。第五条：付款方式与时间1、双方同意以一次性付款方式完成交易。甲、乙双方应在日内向相关部门申请办理相关权益的更名手续。2、房屋交易产生的所有税费将由乙方根据法律规定承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心的房屋产权交割回执单后三天内，乙方一次性付清剩余房款给甲方。第六条：房屋交付1、甲方需在正式交付房屋前____天内腾空房屋，并在三天内结清所有相关费用，确保房屋无任何费用、滞纳金或违约金。同时，甲方需保证房屋结构、室内装修、设施等完好无损且具备正常使用功能。2、甲方在收到乙方全额房款的当日内，将交易房产交付给乙方使用，并将所有相关证件及钥匙交给乙方。第七条：违约责任1、若甲方中途违约，应立即通知乙方，并自违约之日起双倍返还乙方支付的定金。若乙方违约，应立即通知甲方，乙方的定金将不予退还。2、如因甲方原因导致无法办理房产过户，甲方需按商业银行同期同类贷款利率的双倍退还乙方已支付的一次性房款。第八条：合同主体1、甲方为_____，共有____人，由_____作为甲方代表人。2、乙方为__________________________________________。第九条：合同份数与效力本合同一式四份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各持一份，甲方委托代理人持一份，广州市番禺区房地产交易中心持一份。第十条：争议解决方式对于在执行本合同过程中出现的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可通过诉讼方式解决。第十一条：其他约定事项关于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方确认出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人