标准私房买卖合同范文

标准私房买卖合同范文甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就私房买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的具体位置、楼层、朝向等信息详见附件一《房屋平面图》。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证书及其他相关权属证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：3.2.1乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并按照附件二《房屋交付标准》进行交付。第五条房屋过户5.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2因过户产生的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日附件一：房屋平面图附件二：房屋交付标准（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十条房屋现状与瑕疵声明10.1甲方声明，该房屋在交付时不存在任何已知的建筑结构问题或重大瑕疵。10.2如乙方在交付后发现房屋存在重大瑕疵，甲方应负责修复或补偿。第十一条房屋维修与保养11.1甲方保证在交付前对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋处于良好状态。11.2交付后，乙方应对房屋进行合理使用和维护。第十二条房屋附属设施与装修12.1甲方应保证房屋附属设施（如水电、暖气等）正常运作。12.2房屋内的装修及固定装置，除双方另有约定外，应随房屋一并转让给乙方。第十三条房屋使用限制13.1乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。13.2乙方不得在房屋内从事违法活动或违反社会公序良俗的行为。第十四条房屋共有权人同意14.1如该房屋存在共有权人，甲方应保证共有权人已同意本次交易，并在本合同签订前取得共有权人的书面同意。第十五条房屋交易的保密性15.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条合同的修改与解除16.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。16.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十七条附件效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条通知与送达18.1甲乙双方因履行本合同而相互发送的通知、文件等，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第十九条法律适用与争议解决19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十条合同的补充与解释20.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十一条合同的份数与备案21.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日注