个人商铺租赁合同范文2024年

个人商铺租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方资格2.2承租方资格2.3双方的权利与义务第三章：商铺的基本情况3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与条件3.3商铺的权属与现状第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式与时间第五章：商铺的交付与验收5.1商铺交付的条件5.2商铺验收的标准5.3交付与验收的程序第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的使用规定7.2商铺的维护责任7.3商铺的维修与修缮第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方和承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于商铺的租赁事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方资格出租方应为商铺的合法所有者或有权出租的合法主体。2.2承租方资格承租方应具备合法经营资格，并符合出租方对承租方的要求。2.3双方的权利与义务2.3.1出租方应保证商铺的合法性和适租性。2.3.2承租方应按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。第三章：商铺的基本情况3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与条件商铺内配备______等设施，满足承租方的经营需求。3.3商铺的权属与现状商铺的所有权归______所有，目前状态为______。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额租金为每月人民币______元。4.3租金支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。第五章：商铺的交付与验收5.1商铺交付的条件出租方应在合同约定的时间内将商铺交付给承租方。5.2商铺验收的标准承租方应在接收商铺后______日内按照合同约定的标准进行验收。5.3交付与验收的程序5.3.1出租方通知承租方进行商铺交付。5.3.2承租方对商铺进行现场验收。5.3.3双方签署商铺交付验收单，确认商铺交付。第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按合同约定收取租金。6.1.2出租方有义务保证商铺的正常使用。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺。6.2.2承租方有义务按时支付租金并爱护商铺设施。6.3权利与义务的履行保障6.3.1双方应通过建立有效的沟通机制，确保权利与义务的履行。6.3.2如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的使用规定承租方应合法使用商铺，并遵守国家相关法律法规及出租方的合理要求。7.2商铺的维护责任7.2.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。7.2.2出租方负责商铺结构性维修，确保商铺安全。7.3商铺的维修与修缮7.3.1商铺需要维修时，承租方应及时通知出租方。7.3.2出租方应在接到通知后合理的时间内进行维修。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.1.2双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。8.3.2如因承租方违约导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.1.2违约责任的确定应根据违约行为的性质和程度。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应采取补救措施或支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任的免除9.3.1如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。9.3.2双方应就不可抗力事件及时沟通，并提供相应证明。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1双方应按照仲裁委员会的规定进行争议解决。10.2.2仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。10.3争议解决的费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的除外。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更。11.2合同的解释权11.2.1本合同的解释权归出租方所有。11.2.2对合同条款的理解发生争议时，应以出租方的解释为准。11.3其他约定11.3.1双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。11.3.2补充和修改的内容应以书面形式确定，并作为本合同的组成部分。第十二章：签字栏12.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：___