商铺租凭合同终止协议书2024年

商铺租凭合同终止协议书2024年合同目录第一章：引言1.1合同终止的背景与目的1.2合同终止的法律依据1.3合同终止的基本原则第二章：合同终止的条件2.1合同终止的法定条件2.2合同终止的约定条件2.3合同终止的程序第三章：合同终止的效力3.1合同终止的即时效力3.2合同终止的后续效力3.3合同终止对双方权利义务的影响第四章：租赁物的返还4.1租赁物返还的条件4.2租赁物返还的时间与方式4.3租赁物返还时的状态要求第五章：租金与费用的结算5.1租金的结算方法5.2其他费用的结算5.3结算过程中的争议处理第六章：违约责任6.1违约责任的确定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除与减轻第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的法律适用第八章：其他约定8.1保密条款8.2通知与送达方式8.3不可抗力条款第九章：签字栏9.1双方签字9.2签订时间9.3签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件的法律效力10.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：引言1.1合同终止的背景与目的本协议旨在明确双方关于终止商铺租赁合同的意愿、条件和后果。1.2合同终止的法律依据本协议的签订和履行应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同终止的基本原则合同终止应基于公平、诚信的原则，保障双方的合法权益。第二章：合同终止的条件2.1合同终止的法定条件根据法律规定，合同可在特定情况下被终止。2.2合同终止的约定条件双方可基于合同条款或协商一致，约定合同终止的条件。2.3合同终止的程序合同终止应遵循法定或约定的程序，确保合同终止的合法性和有效性。第三章：合同终止的效力3.1合同终止的即时效力合同终止后，双方应即刻停止履行合同项下的义务。3.2合同终止的后续效力合同终止后，双方应根据合同规定或协商结果处理后续事宜。3.3合同终止对双方权利义务的影响合同终止后，双方的权利义务应根据合同条款或法律规定进行调整。第四章：租赁物的返还4.1租赁物返还的条件承租方应在合同终止后按约定条件返还租赁物。4.2租赁物返还的时间与方式租赁物的返还应按照合同约定的时间和方式进行。4.3租赁物返还时的状态要求租赁物应保持良好状态，除非合同另有规定。第五章：租金与费用的结算5.1租金的结算方法合同终止时，租金应根据实际租赁时间进行结算。5.2其他费用的结算包括但不限于水电费、物业管理费等，应一并结算。5.3结算过程中的争议处理结算过程中如有争议，双方应协商解决，或提交相关机构仲裁。第六章：违约责任6.1违约责任的确定违约责任应根据违约事实和合同条款确定。6.2违约责任的承担方式违约方应根据合同规定或法律规定承担相应的违约责任。6.3违约责任的免除与减轻在特定情况下，违约责任可被免除或减轻。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。7.2争议解决的程序争议解决应遵循法定程序，确保公正、合理。7.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。第八章：其他约定8.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。8.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。8.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第九章：签字栏9.1双方签字出租方（盖章）：______承租方（签字）：______9.2签订时间签订时间：______年______月______日9.3签订地点签订地点：_______第十章：附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物的详细描述、租赁物现状照片、租赁物平面图等。10.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3附件的更新与补充附件内容如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。11.3生效的例外情况合同生效前，如发现重大误解或显失公平的情况，任何一方均有权请求重新协商。第十二章：合同的备案12.1备案义务双方应将合同及相关附件报备至相关管理部门。12.2备案程序合同备案应按照相关法律法规和管理部门的要求进行。12.3备案的法律效力合同备案是合同生效的法定程序之一，未经备案的合同不具有法律效力。第十三章：合同的修改与补充13.1修改的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2修改的程序合同需要修改时，双方应协商一致，并以书面形式确认。13.3补充的内容合同补充的内容应与合同正文一致，并具有同等法律效力。第十四章：合同的转让与继承14.1转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2转让的程序合同转让应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3继承的情况在承租方丧失民事行为能力或死亡的情况下，合同权利义务可由其合法继承人继承。第十五章：合同的终止与解除15.1终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。15.2解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。15.3终止与解除的法律后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十六章：特别条款16.1特别条款的设定双方可根据实际情况设定特别条款，特别条款应以书面形式确认。16.2特别条款的效力特别条款与合同正文具有同等法律效力。16.3特别条款的变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同的解释权17.1解释权的归属本合同的最终解释权归出租方所有。17.2解释权的行使出租方有权对合同条款进行解释，并以书面形式通知承租方。17.3解释权的限制解释权的行使不得违反法律法规和合同约定。第十八章：合同的履行保障18.1履行保障的措施双方应采取必要措施确保合同的顺利履行。18.2履行保障的义务任何一方违反履行保障措施，应承担相应的违约责任。18.3履行保障的监督双方应相互监督，确保履行保障措施得到有效执行。第十九章：合同的违约责任19.1违约责任的承担违约方应根据合同条款或法律规定承担违约责任。19.2违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、律师费等。19.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方可免除相应的违约责任。第二十章：合同的最终条款20.1合同的完整性本合同构成双方就租赁事宜的全部协议，