长沙二手房买卖合同

长沙二手房买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准5.3交付验收第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的地点8.3适用法律第九章：附加条款9.1保密条款9.2特殊约定9.3其他事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点（正文结束）合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在长沙地区二手房买卖中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语及名词解释如下：交易房屋：指甲方同意出售给乙方的位于长沙地区的二手房产。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定获得房款。甲方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋。乙方应按照合同约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：______是否存在抵押、查封等权利限制：______第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元。余款支付方式及期限：______。4.3价格调整机制若因市场波动或政策调整导致房屋价值变动，双方应协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于乙方支付全部房款后______日内交付房屋。5.2交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。5.3交付验收乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应在此期限内提出。（正文结束）第六章：违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约：未按合同约定交付房屋或房屋存在权属纠纷。6.1.2乙方违约：未按合同约定支付房款或拒绝接收房屋。6.2违约责任的确定违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。6.3.2乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。6.3.3赔偿方式：违约金应在违约行为发生后______日内支付。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。7.1.2变更合同应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件与程序7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同终止后的权利义务7.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款。7.3.2合同解除后，乙方应返还已接收的房屋。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为房屋所在地。8.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2特殊约定9.2.1房屋过户：甲方应协助乙方完成房屋过户手续。9.2.2房屋维修：甲方应保证房屋交付时无重大质量问题。9.3其他事项9.3.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（签字）：______甲方盖章：______10.2乙方签字乙方（签字）：____