2024版美食城档口租赁合同模板

2024版美食城档口租赁合同模板甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是位于_______的美食城的合法经营管理者，拥有对美食城内档口的出租权利；乙方希望租赁美食城内的档口进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条租赁档口的基本信息1.1甲方同意将其位于_______美食城内的档口编号为_______的区域出租给乙方使用。1.2该档口的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁档口用于经营_______类餐饮业务，具体经营范围为_______。2.2乙方不得擅自改变租赁档口的用途，如需变更经营范围，必须提前获得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应在每月的第_______日前支付当月租金。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日支付保证金_______元（大写：_______）。5.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护档口设施等。5.3租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证档口的基本设施完好，满足乙方正常经营的需要。6.3甲方应协助乙方办理与租赁档口相关的行政审批手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁档口进行经营活动。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。7.3乙方应爱护档口设施，不得擅自改动档口结构或损坏设施。第八条维修与保养8.1乙方负责租赁档口的日常维修和保养工作。8.2对于非日常性的大修或因甲方设施原因导致的维修，由甲方负责。第九条装修与改造9.1如乙方需要对档口进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。9.2装修改造应符合美食城的统一规划和消防安全要求，不得影响其他租户的正常经营。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。11.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应证明。12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十三条争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十四条其他约定14.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（注：正文结束。）第十六条附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。16.2附件列表如下：-附件一：档口平面图及实景照片-附件二：租金和保证金支付方式及时间表-附件三：档口设施设备清单及状况说明-附件四：装修改造规范及审批流程-附件五：租赁档口使用及维护规则-附件六：违约责任细则及赔偿计算方法第十七条违约行为及认定17.1违约行为包括但不限于：-乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金或保证金；-乙方未遵守附件五中的使用及维护规则，导致档口设施损坏；-甲方未按合同约定提供适合经营的档口或必要的协助。17.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关行业主管部门、仲裁机构或法院判定。第十八条法律名词及解释18.1“租赁档口”指甲方同意出租给乙方用于经营活动的特定区域。18.2“租金”指甲方出租档口所收取的固定周期性费用。18.3“保证金”指甲方为确保乙方履行合同义务而收取的一次性费用。18.4“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1双方应建立定期沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题。19.2如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取违约金。19.3如甲方未能提供符合约定条件的档口，乙方有权要求甲方在合理期限内改善条件或解除合同。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于美食城内各类档口的租赁，包括但不限于快餐、小吃、饮品等餐饮业态。20.2本合同同样适用于美食城内临时活动档口的租赁，如节日庆典、主题活动等。附件一：档口平面图及实景照片1.1档口的详细平面图，包括尺寸、位置等信息。1.2档口的实景照片，展示当前的布局和设施状况。附件二：租金和保证金支付方式及时间表2.1租金和保证金的具体支付方式，包括支付渠道、支付账号等。2.2租金和保证金的支付时间表，明确每期支付的具体日期。附件三：档口设施设备清单及状况说明3.1档口内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等。3.2各设施设备的现状说明，包括使用状况和维护记录。附件四：装修改造规范及审批流程4.1美食城档口装修改造的基本规范和要求。4.2装修改造的审批流程，包括提交材料、审批时限等。附件五：租赁档口使用及维护规则5.1