2024版商铺租赁合同协议书范本

2024版商铺租赁合同协议书范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺使用权，乙方因商业经营需要，拟向甲方租赁该商铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本商铺租赁合同。第一条商铺信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构：_______（具体描述商铺的结构和布局）1.4商铺设施：_______（具体描述商铺内的设施设备情况）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1商铺租金为每月_______元。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付押金_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条商铺交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始前_______个工作日将商铺交付给乙方。5.2乙方应在接收商铺时进行验收，如有异议应在_______小时内提出。第六条商铺使用规定6.1乙方应按照约定的商业用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行非法活动。6.2乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益或他人合法权益。第七条商铺维护与修缮7.1甲方负责商铺的基本维护工作，确保商铺的基本使用条件。7.2乙方在使用过程中对商铺造成的损害，应负责修复或赔偿。第八条商铺装修与改造8.1如乙方需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺结构。第九条安全责任9.1乙方应遵守相关安全法规，确保商铺使用期间的安全。9.2因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担相应的责任。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，金额为违约行为涉及金额的_______%。第十二条合同变更与解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2双方可协商一致变更或解除合同，但应以书面形式确认。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。14.2如果协商不成，任何一方可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______[正文结束]商铺租赁合同补充说明一、附件列表：商铺平面图及设施设备清单商铺交付验收报告商铺装修改造方案及甲方同意书商铺使用安全规范商铺租金支付凭证商铺租赁期间的保险单据双方法定代表人的身份证明文件复印件二、违约行为及认定：租金支付违约：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。用途变更违约：乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，视为违约。装修改造违约：乙方未经甲方书面同意擅自进行装修或改造，视为违约。损害赔偿违约：乙方对商铺造成的损害未按规定修复或赔偿，视为违约。合同解除违约：一方未经协商一致擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。维护与修缮：指出租方为保证租赁物正常使用而进行的定期检查和必要的修复工作。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，争取延期支付或分期支付。商铺用途变更：乙方需变更用途，应提前向甲方申请，并取得相关政府部门的批准。装修改造争议：乙方应事先提交装修改造方案，经甲方同意后方可实施。商铺损害赔偿：乙方应及时修复损害，并与甲方协商赔偿事宜。合同解除争议：双方应通过协商一致解除合同，避免单方面解除造成对方损失。五、所有应用场景：零售业：商铺用于服装、饰品、电子产品等零售业务。餐饮业：商铺用于餐厅、咖啡馆、快餐店等餐饮服务。服务业：商铺