二手房买卖合同样本

二手房买卖合同样本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称及编号1.2合同签订双方1.3合同签订目的第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方房屋权属证明2.3甲方房屋状况声明第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方购房资格证明3.3乙方购房意向声明第四章：房屋描述4.1房屋基本情况4.2房屋附属设施4.3房屋现状及瑕疵说明第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易总价5.2付款方式及期限5.3定金及保证金条款第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与流程6.3交付后的房屋风险承担第七章：产权过户与相关费用7.1产权过户责任与期限7.2相关税费的承担7.3过户手续的协助与执行第八章：房屋质量保证与维修责任8.1质量保证期限8.2维修责任的界定8.3维修流程及费用承担第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约金的计算与支付9.3违约补救措施第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律与规则第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3通知与送达方式第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同文本份数与效力签约信息签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签约时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称及编号本合同全称为"二手房买卖合同"，合同编号为：______。1.2合同签订双方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖的权利、义务和责任。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。2.2甲方房屋权属证明甲方提供房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。2.3甲方房屋状况声明甲方声明房屋权属清晰，无产权纠纷，房屋状况已如实告知乙方。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。3.2乙方购房资格证明乙方提供符合购房政策的资格证明，证明编号：______。3.3乙方购房意向声明乙方声明购买该房屋为自用/投资，并已充分了解房屋状况。第四章：房屋描述4.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。4.2房屋附属设施附属设施包括：______。4.3房屋现状及瑕疵说明房屋现状：，已知瑕疵：。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易总价甲乙双方约定房屋交易总价为人民币（或外币）______元。5.2付款方式及期限乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款，具体期限如下：首付款：元，支付日期：第二笔款项：元，支付日期：尾款：元，支付日期：。5.3定金及保证金条款乙方应支付定金人民币（或外币）______元，该定金在支付首付款时转为房款的一部分。保证金为人民币（或外币）______元，用于保证交易的顺利进行。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为乙方支付相应房款且甲方完成房屋清理。6.2验收标准与流程乙方按照以下标准对房屋进行验收：，验收流程为：。6.3交付后的房屋风险承担房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险责任转移至乙方。第七章：产权过户与相关费用7.1产权过户责任与期限甲方负责在房屋交付后______日内启动产权过户程序，并在______日内完成过户。7.2相关税费的承担双方约定，房屋交易产生的税费由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。7.3过户手续的协助与执行乙方应协助甲方完成过户手续，包括提供必要的文件和信息。签约信息签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签约时间：______签订地点：______请注意，以上内容是根据您提供的目录格式编写的二手房买卖合同草案，实际情况中，合同应由专业律师根据具体情况进行起草。第八章：房屋质量保证与维修责任8.1质量保证期限甲方对房屋自交付之日起提供______个月的质量保证期。8.2维修责任的界定在质量保证期内，甲方负责对房屋以下问题进行维修：______。8.3维修流程及费用承担维修流程为：______；维修费用由______方承担。8.4质量保证的例外情况对于因乙方使用不当或不可抗力因素导致的房屋问题，甲方不承担责任。第九章：违约责任9.1违约情形的界定若一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。9.2违约金的计算与支付违约方需支付违约金，一般为房屋交易价格的______%。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约补救措施违约方应在违约情形发生后______天内采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理未尽事宜，包括但不限于房款结算、房屋返还等。10.4解除或终止的通知解除或终止合同的决定应以书面形式通知对方，并说明理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或依法提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。11.3适用法律与规则本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密承担保密责任。12.2不可抗力条款不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方不承担责任，并应及时通知对方。12.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。12.4补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。13.2合同备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关机关备案。13.3合同文本份数与效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付的附加条件14.1房屋交付时的附加条件甲方交付房屋时，应满足以下附加条件：______。14.2交付时的房屋状况保证甲方保证交付时房屋状况与乙方查看时一致，不存在重大隐瞒事项。第十五章：房屋维修与保养责任15.1交付后的维修责任房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。15.2正常磨损的保养责任房屋正常磨损的保养责任由乙方承担。15.3维修与保养的记录乙方应妥善保存维修与保养的记录，以备不时之需。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制乙方应按照房屋原定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。16.2房屋改造与装修限制乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。16.3房屋使用的规定乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定及社区公约。第十七章：房屋共有权人同意17.1共有权人同意书甲方应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面同意书。17.2共有权人的责任房屋共有权人对本合同的履行承担连带责任。第十八章：房屋交易的先决条件18.1房屋交易的先决条件房屋交易完成前，需满足以下先决条件：______。18.2先决条件的履行甲方应保证在交易完成前，所有先决条件均已满足。第十九章：合同附件19.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地