商铺出租的合同2024年

商铺出租的合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的基本权利与义务第三章：租赁物描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与设备3.3商铺的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续展4.3租赁期满的处理第五章：租金及相关费用5.1租金的金额与计算方式5.2租金的支付方式与时间5.3其他相关费用第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付后的改动与装修第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护与修缮责任7.3租赁物的保护第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺出租的合作事宜。1.2合同法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方使用的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的基本权利与义务2.3.1出租方的基本权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并应保证商铺的正常使用。2.3.2承租方的基本权利与义务承租方有权按合同约定使用商铺，并应按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与设备商铺包括附属设施______，具体条件详见附件一。3.3商铺的使用要求3.3.1商铺的使用范围承租方应将商铺用于______用途，不得擅自改变用途。3.3.2商铺的维护要求承租方应爱护商铺设施，不得进行任何可能损害商铺结构和设施的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展租赁期满，经双方协商一致，可以续签新合同。4.3租赁期满的处理4.3.1期满返还的标准承租方应在租赁期满后______天内返还商铺，且商铺应保持良好状态。4.3.2期满续租的优先权在同等条件下，承租方享有续租的优先权。第五章：租金及相关费用5.1租金的金额与计算方式租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。5.3其他相关费用5.3.1物业管理费承租方应支付物业管理费，费用标准为______。5.3.2水电费商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量支付。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件出租方应确保商铺在交付时符合合同约定的条件。6.2验收程序6.2.1验收时间承租方应在接收商铺后______天内完成验收。6.2.2验收不合格的处理如验收不合格，承租方有权要求出租方在______天内整改。6.3交付后的改动与装修6.3.1改动与装修的申请承租方如需对商铺进行改动或装修，应提前向出租方提交书面申请。6.3.2改动与装修的批准出租方应在收到申请后______天内给予书面答复。合同编号______第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则承租方应遵守法律法规及合同约定，合理使用商铺，不得用于非法活动。7.2维护与修缮责任7.2.1出租方负责商铺的结构性维护。7.2.2承租方负责商铺的日常维护，包括清洁、小型修缮等。7.3租赁物的保护承租方应爱护商铺及其附属设施，不得进行任何可能损害商铺的行为。7.3.1保护措施承租方应采取必要措施，防止对商铺的损害。第八章：违约责任8.1违约的界定违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应根据违约情况支付违约金，违约金为违约行为发生时租金的______%。8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施违约方应在违约后采取必要措施，以减轻或消除违约后果。8.3.1违约通知违约方应在违约发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因及补救措施。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，不得变更。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2不可抗力导致合同无法继续履行，任一方均有权解除合同。9.3合同终止的情形合同因期满、解除或其他约定情形而终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和场地返还。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1通知与送达方式11.1.1双方应保证合同首部所列通讯地址的有效性。11.1.2任何书面通知应通过约定方式送达。11.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密保密。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。11.3.2不可抗力事