天宁区二手房买卖合同(2024版)

天宁区二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方（甲方）资格2.2买方（乙方）资格2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付时的房屋状况第六章：产权过户6.1过户责任与程序6.2过户费用承担6.3过户时间约定第七章：违约责任7.1违约认定7.2违约责任承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3合同终止情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.2合同附件11.3其他补充条款第十二章：签字盖章12.1甲方签字栏12.2乙方签字栏12.3签订时间12.4签订地点以上为天宁区二手房买卖合同目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于天宁区的二手房买卖事宜达成的协议。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表达的定义见附件一。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）资格甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处置权。2.2买方（乙方）资格乙方为具有完全民事行为能力的个人或法人。2.3双方声明与保证双方声明具有签署本合同的资格，并保证所提供信息的真实性。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括______，具体状况见附件二。3.4房屋现状房屋目前处于______状态（如：自住、出租等）。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：签订合同之日支付定金______元；房屋过户前支付首付款______元；余款在房屋交付时一次性付清。4.3价格调整机制若市场条件发生重大变化，双方应协商调整交易价格。4.4付款证明甲方收到每笔款项后应出具相应的收据。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件房屋交付时，应满足以下条件：______。5.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付时的房屋状况交付时，房屋应保持______状态。5.4房屋交付的证明房屋交付后，乙方应出具房屋交付确认书。第六章：产权过户6.1过户责任与程序甲方负责在______年______月______日前完成产权过户手续。6.2过户费用承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。6.3过户时间约定双方应确保在约定时间内完成过户，逾期应承担相应责任。6.4过户完成的证明产权过户完成后，甲方应向乙方提供新的房屋所有权证书。第七章：违约责任7.1违约认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任承担违约方应根据合同条款和实际损失向守约方支付违约金。7.3违约金的确定与支付违约金的数额为交易价格的______%，应在违约行为确认后______天内支付。以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况制定。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致同意解除。8.3合同终止情形合同在以下情形下终止：房屋过户完成且房屋交付；双方协商一致同意终止合同；法律规定的其他情形。8.4变更与解除通知一方希望变更或解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。8.5合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理未尽事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，公正、及时地解决争议。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非法律另有规定。第十章：保密与知识产权10.1保密义务双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权归属按双方约定或法律规定确定。10.3信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关信息。第十一章：附加条款11.1特别约定事项双方可根据实际情况，在本章节中约定其他特殊事项。11.2合同附件所有合同附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他补充条款双方可根据需要在本章节中补充其他条款。11.4合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二章：签字盖章12.1甲方签字栏甲方代表（签字）：______