2024版梅州房屋买卖合同

2024版梅州房屋买卖合同合同目录第一章：前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3术语和定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属3.2房屋现状与条件3.3房屋产权与使用限制第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3外币交易与汇率第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间与程序5.3交付时的验收第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续与时间6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约定义与责任7.2甲方违约处理7.3乙方违约处理第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知义务8.3不可抗力后果处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：其他条款10.1合同变更与解除10.2合同生效条件10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的与依据本合同根据双方自愿原则，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方同意出售、乙方同意购买的房屋交易。1.3术语和定义本合同中的专业术语和表述，其定义详见本合同附件。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：房屋描述3.1房屋位置与权属房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______。3.2房屋现状与条件房屋结构、装修及设施状况详见附件，甲方保证房屋现状与描述相符。3.3房屋产权与使用限制房屋无抵押、无查封，未设定其他权利负担。3.3.1房屋权属保证甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为______元人民币。4.2付款方式与进度乙方选择以下第______种付款方式：(a)一次性付款(b)分期付款(c)按揭付款4.3外币交易与汇率如涉及外币交易，双方应协商一致汇率，并在合同中明确。4.3.1付款时间节点乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方交付的房屋应符合合同约定的条件。5.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付时的验收乙方有权在交付时对房屋进行验收，甲方应予以配合。5.3.1验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在______天内修复或提供其他补救措施。（正文结束）第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方应协助乙方在房屋交付后办理产权过户手续。6.2登记手续与时间双方应于房屋交付后____天内共同前往房地产登记机关办理过户手续。6.3过户费用承担产权过户所涉及的费用由______方承担。6.3.1费用明细过户费用包括但不限于契税、个人所得税、登记费等。第七章：违约责任7.1违约定义与责任任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。7.2甲方违约处理若甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为成交价格的______%。7.3乙方违约处理若乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为成交价格的______%。7.3.1违约金的支付违约金应在违约行为确认后的______天内支付。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。8.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。8.3.1不可抗力的证明受不可抗力影响的一方应提供相应机构出具的证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号信、电子邮件或快递。10.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。第十一章：签字栏1