土地买卖居间合同范文2024年

土地买卖居间合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：居间方及买卖双方2.1居间方2.2卖方2.3买方第三章：土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务的终止第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章：买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同的解释10.2合同的补充与修改10.3其他第十一章：签字页11.1卖方签字11.2买方签字11.3居间方签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方在土地买卖交易中提供居间服务的权利、义务及责任，以及买卖双方的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于居间方为买卖双方提供土地买卖的居间服务。第二章：居间方及买卖双方2.1居间方居间方为依法注册成立的专业服务机构，具备提供土地买卖居间服务的资格。2.2卖方卖方为土地的合法所有者，具有完全的处分权。2.3买方买方为具备购买土地资格的合法主体。第三章：土地的基本情况3.1土地位置土地位于______，具体位置以土地使用权证所附宗地图为准。3.2土地面积土地面积为______平方米，具体面积以土地使用权证为准。3.3土地用途土地的规划用途为______，买方应按照规划用途使用土地。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于：寻找交易对象、协助双方协商、提供交易咨询等。4.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。4.3居间服务的终止居间服务在土地买卖交易完成或双方协商一致解除合同时终止。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的计算居间费用按照土地成交价格的______%计算，具体金额为______。5.2居间费用的支付方式买方应在土地买卖合同签订后______日内一次性支付居间费用给居间方。5.3居间费用的支付时间居间费用应在土地买卖合同签订之日起______日内支付。第六章：买卖双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权获得土地出售的价款。6.1.2卖方有义务提供土地权属证明，并保证土地权属无争议。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权获得土地使用权，并按照约定支付价款。6.2.2买方有义务按照合同约定支付土地购买款项。6.3居间方的权利与义务6.3.1居间方有权收取居间服务费用。6.3.2居间方有义务为买卖双方提供专业、诚信的居间服务，并保守商业秘密。6.3.3居间方应协助买卖双方完成交易，确保交易的合法性和顺利进行。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2合同内容的任何变更应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。7.2合同的解除7.2.1如一方严重违反合同条款，其他方有权解除合同。7.2.2合同解除后，应根据实际情况协商处理已发生的居间服务费用。7.3合同的终止7.3.1土地买卖交易完成后，本合同自然终止。7.3.2合同终止后，不影响居间方收取已提供服务的居间费用的权利。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应支付违约金，违约金的数额为居间服务费用的______%。8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方实际损失。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力导致无法履行合同的，违约方可免除违约责任，但应及时通知其他方，并提供证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会提起仲裁。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议后，其他方应在收到通知之日起______日内给予答复。9.2.2争议解决期间，各方应继续履行合同义务，除非仲裁机构另有裁决。9.3法律适用9.3.1争议解决应适用______法律，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十章：附则10.1合同的解释10.1.1本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款有异议时，应通过协商解决。10.1.2本合同的解释应以合同文本为准，任何口头协议均不得作为合同的补充。10.2合同的补充与修改10.2.1本合同一经签订，未经三方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。10.2.2如需对合同进行补充或修改，三方应签订书面补充协议。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。10.3.2本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份，具有同等法律效力。10.3.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字页11.1卖方签字卖方名称：______授权代表签字：______签字日期：______11.2买方签字买方名称：______授权代表签字：______签字日期：______11.3居间方签字居间方名称：___