房屋抵押担保协议范本2024年

房屋抵押担保协议范本2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2法律依据1.3术语解释第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格与责任2.2抵押权人资格与权利2.3双方基本信息第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属3.3抵押物现状第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保的主债权4.2担保范围4.3抵押条件第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估5.2抵押登记程序5.3登记费用第六章：双方的权利与义务6.1抵押人的权利与义务6.2抵押权人的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：抵押物的使用与维护7.1抵押物的使用规定7.2抵押物的维护责任7.3维护与修缮费用第八章：抵押物的保险8.1保险的购买8.2保险金的分配8.3保险事故的处理第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序10.2协议解除的条件10.3协议终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3诉讼与仲裁第十二章：附则12.1协议的生效条件12.2通知与送达方式12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1抵押人签字13.2抵押权人签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1抵押物权属证明14.2抵押物评估报告14.3其他相关文件合同编号：______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确抵押人将其合法拥有的房屋作为抵押物，为债务提供担保的条款和条件。1.2法律依据本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律、法规。1.3术语解释本协议中使用的术语和表达，其定义列明于本协议附件。第二章：抵押人与抵押权人2.1抵押人资格与责任抵押人应为房屋的合法所有者，并具备完全民事行为能力。2.2抵押权人资格与权利抵押权人应为债权人或其授权代表，有权接受抵押并享有抵押权。2.3双方基本信息双方应提供身份证明、联系方式及其他相关信息。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。3.2抵押物权属抵押物权属清晰，无任何产权纠纷。3.3抵押物现状抵押物目前状况良好，无重大损坏或缺陷。第四章：抵押担保的范围与条件4.1担保的主债权本抵押担保的主债权为______。4.2担保范围抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。4.3抵押条件抵押人应确保抵押物符合抵押条件，并按要求提供相关文件和资料。第五章：抵押物的评估与登记5.1抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。5.2抵押登记程序抵押人应协助抵押权人完成抵押登记手续。5.3登记费用抵押登记及相关费用由______承担。第六章：双方的权利与义务6.1抵押人的权利与义务抵押人有权获得债务履行的确认，并有义务保证抵押物的完好。6.2抵押权人的权利与义务抵押权人有权对抵押物进行监督，并有义务妥善保管抵押物的权属证明。6.3双方的共同义务双方应共同遵守协议条款，确保抵押物的安全和完整。第七章：抵押物的使用与维护7.1抵押物的使用规定抵押人应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。7.2抵押物的维护责任抵押人负责抵押物的日常维护和必要的修缮。7.3维护与修缮费用抵押物的日常维护和修缮费用由抵押人承担。第八章：抵押物的保险8.1保险的购买抵押人应为抵押物投保相应的保险，并确保保险的连续性。8.2保险金的分配如发生保险事故，保险金应优先用于修复抵押物。8.3保险事故的处理抵押人应及时通知抵押权人，并协助处理保险事故。第九章：违约责任9.1违约的认定如任何一方未能履行本协议项下的义务，或履行义务不符合本协议的规定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约补救措施违约方应在违约发生后采取一切合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议变更的条件与程序协议的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2协议解除的条件一方在特定情况下，如对方严重违约，可解除本协议。10.3协议终止的情形本协议在债务履行完毕、抵押物灭失或双方协商一致等情况下终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。11.3诉讼与仲裁协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或根据约定提交仲裁。第十二章：附则12.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2通知与送达方式本协议项下的通知应以书面形式送达至双方在协议中指定的地址。12.3其他补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。第十三章：签字栏13.1抵押人签字抵押人（签章）：，授权代表签字：。13.2抵押权人签字抵押权人（签章）：，授权代表签字：。13.3签订时间本协议签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本协议签订地点为：______。第十四章：附件14.1抵押物权属证明附件包括房屋所有权证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。14.2抵押物评估报告附件包括由认可的评估机构出具的抵押物评估报告。14.3其他相关文件附件包括但不限于保险单、维修记录、债务合同等。第十五章：抵押物的处分15.1处分的条件在债务人未能履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物。15.2处分的方式抵押物的处分包括但不限于拍卖、变卖等方式。15.3处分所得的分配处分所得应首先用于偿还债务，剩余部分返还给抵押人。第十六章：抵押物的占有与保管16.1占有权的转移抵押期间，抵押物的占有权可转移给抵押权人。16.2保管责任抵押权人应妥善保管抵押物，防止其价值减少。16.3保管费用抵押物的保管费用由抵押权人承担。第十七章：债务的清偿17.1清偿的方式债务人可以货币、实物或其他方式清偿债务。17.2清偿的顺序债务清偿应按照法律规定的顺序进行。17.3清偿的证明债务清偿后，抵押权人应出具清偿证明。第十八章：抵押权的实现18.1实现的条件债务到期且未获清偿时，抵押权人可实现抵押权。18.2实现的方式抵押权的实现应依法进行，包括但不限于申请法院执行。18.3实现的效力抵押权实现后，抵押人的担保责任相应免除。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的影响不可抗力导致协议不能履行时，受影响一方应及时通知对方。19.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致协议不能履行的，双方可根据实际情况协商处理。第二十章：保密条款20.1保密义务双方应对协议内容及在协议履行过程中知悉的商业秘密保密。20.2保密期限保密期限自协议终止之日起计算，为______年。20.3保密的例外法律要求披露的信息不受保密条款限制。第二十一章：合同的独立性21.1独立性本协议的个别条款无效不影响其他条款及协议整体的效力。21.2可分割性本协议可分割进行执行，不影响其他部分的效力。21.3独立请求权每一方都有权独立请求履行本协议项下的义务。第二十二章：合同的连带责任22.1连带责任的承担如协议涉及多个抵押人或抵押权人，他们应承担连带责任。22.2连带责任的范围连带责任的范围应包括主债权及由此产生的所有费用。22.3连带责任的解除连带责任在债务全部清偿后解除。第二十三章：合同的优先权23.1优先权的声明抵押权人在多个债权中享有优先受偿权。23.2优先权的条件优先权的行使应满足法律规定的条件。23.3优先权的放弃抵押权人可放弃部分或全部优先权。第二十四章：合同的放弃与保留24.1权利的放弃任何一方放弃权利应以书面形式通知对方。24.2权利的保留一方未行使或延迟行使权利不视为放弃。24.3权利的重新行使权利可在放弃后重新行使，除非法律另有规定。第二十五章：合同的解释25.1解释权本协议的解释权归双方共同所有。25.2解释的原则协议的解释应遵循公平、诚信的原则。25.3解释的效力双方对协议的解释不一致时，应提交第三方专业机构进行解释。第二十六章：合同的补充协议26.1补充协议的效力补充协议与本协议具有同等法律效力。26.2补充协议的形式补充协议应以书面形式订立。26.3补充协议的内容补充协议可对本协议的内容进行修改、补充。第二十七章：合同的备案27.1备案的义务双方应按照相关法律规定，将本协议提交至相关部门备案。27.2备案的程序协议备案的具体程序按照相关部门的规定执行。第二十八章：合同的公示28.1公示的义务备案完成后，双方应按照相关规定对协议进行公示。28.2公示的方式协议的公示可通过政府公告、网络发布或其他方式进行。第二十九章：合同的生效29.1生效的条件本协议自双方签字盖章且完成备案手续之日起生效。29.2