2024版商铺买卖合同协议书范本

2024版商铺买卖合同协议书范本甲方（卖方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条标的物1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（商铺地址）的商铺，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1商铺的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2交易价格包括商铺本身及附属设施、设备。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.2剩余款项乙方应于_______（具体日期或条件）支付给甲方。3.3乙方逾期支付的，应按未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应于收到定金后_______日内协助乙方办理产权过户手续。4.2产权过户所需的税费由_______方承担。第五条交付与验收5.1甲方应于产权过户手续办理完毕之日起_______日内将商铺交付给乙方。5.2商铺交付时，乙方有权对商铺进行验收，验收合格后，双方应签署商铺交接单。第六条甲方的陈述与保证6.1甲方保证对所售商铺拥有完全的所有权，且无任何产权纠纷。6.2甲方保证商铺未设置任何抵押、质押或其他权利负担。第七条乙方的陈述与保证7.1乙方保证按照合同约定支付全部款项。7.2乙方保证其购买商铺的行为符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于交易价格_______%的违约金。8.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于未付款项_______%的违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一条生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同文本12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件或营业执照复印件。商铺所有权证书复印件。商铺土地使用权证书复印件。商铺平面图及详细尺寸图。商铺交接单样本。双方授权代表的身份证明文件。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付商铺、商铺存在产权纠纷、隐瞒商铺重大瑕疵等。2.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、未按合同约定进行商铺验收、违反合同其他条款等。2.3违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规，由双方协商或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：3.1产权过户：指甲方将商铺的所有权转移给乙方，并完成相应的法律手续。3.2定金：作为合同履行的保证，乙方先行支付给甲方的款项。3.3违约金：违约方需支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的补偿。3.4交接单：商铺交付时，双方签署的确认商铺状态和交接事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.2若商铺存在产权纠纷，甲方应负责解决，保证乙方的合法权益。4.3乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。4.4双方在执行合同过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。五、所有应用场景：5.1商铺买卖适用于商业地产交易，包括但不限于零售店铺、餐饮店铺、办公楼等。5.2本合同范本适用于甲方为商铺所有者，乙方为购买者的情况。5.3商铺买卖合同在签订前，双方应充分了解商铺的实际情况，包括地理位置、周边环