2024版签订房屋租赁合同的请示

2024版签订房屋租赁合同的请示第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法性、公平性，维护双方的合法权益。第二条定义甲方（出租方）：指将房屋出租给乙方的个人或组织。乙方（承租方）：指向甲方租赁房屋的个人或组织。租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。第三条房屋描述房屋地址：__________。房屋结构：__________。房屋面积：__________平方米。第四条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式租金为人民币__________元/月（大写：人民币__________元整）。租金支付方式为__________（请在此处选择并填写：月付/季付/年付）。租金支付日期为每月/每季/每年______日前。第六条押金乙方应于签订本合同时支付押金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。押金于租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第七条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，并承担房屋主体结构的维修责任。甲方应于合同签订时将房屋交付乙方使用。第八条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋。乙方应按时支付租金和押金。乙方应妥善使用房屋及设施，并承担日常维护和非主体结构的维修责任。第九条房屋用途乙方承诺将租赁房屋仅用于__________（请在此处填写具体用途）。第十条装修和改造乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须经甲方书面同意。装修或改造不得改变房屋的主体结构。第十一条转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第十二条房屋检查和维修甲方有权定期检查房屋的使用情况。乙方应配合甲方进行检查，并在发现问题时及时通知甲方。第十三条提前解约双方均可在提前______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解约的一方应支付违约金人民币__________元。第十四条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十五条违约责任如甲方延迟交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十六条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十七条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充。第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________身份证号码/组织机构代码：__________身份证号码/组织机构代码：__________地址：__________地址：__________电话：__________电话：__________签订日期：______年______月______日[正文结束]第十九条附件附件一：房屋平面图及详细照片。附件二：房屋产权证明或甲方有权出租的证明文件。附件三：房屋设施设备清单及状况说明。附件四：乙方身份证明或营业执照复印件。第二十条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定交付房屋、房屋存在重大瑕疵未及时修复、无故干扰乙方使用房屋。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施不予以修复。违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关行业管理部门或司法机关依法裁定。第二十一条法律名词及解释"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。"租金"：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。第二十二条执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方在合理期限内支付，并可要求支付滞纳金。房屋维修责任纠纷：房屋设施损坏，甲乙双方应协商确定维修责任方，并及时进行修复。房屋用途变更：乙方需变更房屋用途，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。第二十三条所有应用场景本合同适用于住宅、商业、办公等不同类型的房屋租赁。乙方应根据租赁房屋的类型和用途，遵守相应的法律法规和管理规定。附件列表：房屋平面图及详细照片，作为房屋交付和收回时状态的参考。房屋产权证明或甲方有权出租的证明文件，确保甲方有权出租房屋。房屋设施设备清单及状况说明，明确房屋交付时设施设备的状态。乙方身份证明或营业执照复印件，证明乙方的身份和租赁资格。违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，构成违约。乙方逾期支付租金或擅自改变房屋用途，构成违约。法律名词及解释：不可抗力：导致合同无法履行的不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。租金：乙方为使用甲方房屋而定期支付给甲方的费用。押金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的保证金。执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并可依法追索租金。房屋维修责任纠纷：根据合同约定和实际情况，协商确定维修