2024年房地产买卖居间合同

2024年房地产买卖居间合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息第三章：房产信息3.1房产位置与描述3.2房产权属状况3.3房产使用情况第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款进度与时间第五章：交易条件5.1交易前提条件5.2交易附加条件5.3条件不满足的处理第六章：居间服务6.1居间服务内容6.2居间服务费用6.3居间服务期限第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务7.3中介方权利与义务第八章：保证与承诺8.1卖方保证与承诺8.2买方保证与承诺8.3中介方保证与承诺第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：合同效力12.1合同生效条件12.2合同效力期限12.3合同效力范围第十三章：附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方和中介方在房地产买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买以及中介方提供服务的房地产买卖交易。1.3合同定义与解释合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同附件或相关法律法规的规定进行解释。第二章：当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，联系方式：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，联系方式：______。2.3中介方信息中介方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：房产信息3.1房产位置与描述房产位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。3.2房产权属状况房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房产使用情况房产目前处于______状态，买方在交易完成后有权使用。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格房产的交易价格为人民币（RMB）______元。4.2付款方式买方应按照以下方式支付交易款项：______。4.3付款进度与时间买方应按照合同约定的时间节点支付相应的款项，具体进度如下：首付款：______；余款支付：______。第五章：交易条件5.1交易前提条件交易的完成需满足以下条件：______。5.2交易附加条件除前提条件外，买方或卖方需满足以下附加条件：______。5.3条件不满足的处理如交易条件未能满足，各方应按照以下方式处理：______。第六章：居间服务6.1居间服务内容中介方应提供的服务包括但不限于：______。6.2居间服务费用居间服务费用为房产交易价格的______%，由______支付。6.3居间服务期限居间服务自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第七章：权利与义务7.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定获得交易款项，并有义务按照约定交付房产。7.2买方权利与义务买方有权按照合同约定获得房产，并有义务按时支付交易款项。7.3中介方权利与义务中介方有权按照合同约定获得居间服务费用，并有义务提供专业的中介服务。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第八章：保证与承诺8.1卖方保证与承诺卖方保证所出售的房产权属清晰，无争议，且未被查封、抵押或涉及其他任何权利负担。8.2买方保证与承诺买方保证其购买房产的资金来源合法，且具备履行合同的经济能力。8.3中介方保证与承诺中介方保证其提供的信息真实、准确，且在交易过程中遵守相关法律法规。第九章：违约责任9.1违约情形若一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，或采取其他补救措施。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定情形，一方可提出解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同效力期限合同效力期限自合同生效之日起至房产交易完成之日止。12.3合同效力范围本合同对双方及其合法继承人具有法律约束力。第十三章：附件与补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、交易双方的身份证明等。13.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3附件与补充协议的效力附件与补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：，买方：，中介方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同备案与公示合同签订后，应按照相关法律规定进行备案与公示。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的法律地位1.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件条款旨在对主合同中未尽事宜或需要特别说明的事项进行补充和明确。二、附件条款的适用范围2.1附件条款适用于合同各方在履行主合同过程中可能遇到的特殊情况。2.2附件条款适用于对主合同条款的解释、补充或修改。三、附件的构成3.1本附件包括但不限于以下文件：房产证明文件、交易双方的身份证明、房产评估报告、交易双方的财务状况证明等。3.2附件应由各方共同确认，并在合同签订时一并提交。四、附件的提交与确认4.1各方应确保所提交附件的真实性、合法性和有效性。4.2附件提交后，应由各方代表签字或盖章确认，并作为合同的一部分保存。五、附件的修改与更新5.1附件内容如需修改或更新，应由提出修改方提前通知其他各方，并得到各方的一致同意。5.2修改或更新后的附件应重新提交各方确认，并作为原附件的替代文件。六、附件的效力6.1附件一旦被确认，即对各方产生法律约束力。6.2附件与主合同条款发生冲突时，以附件条款为准。七、附件的备案与公示7.1附件应按照相关法律规定进行备案。7.2需要公示的附件，应按照规定程序进行公示。八、附件的保密性8.1各方应对附件中的信息保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密义务不适用于法律法规要求披露或司法程序需要的情况。九、附件的争议解决9.1因附件条款引起的争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，按照主合同约定的争议解决方式处理。十、附件的生效条件10.1附件自各方签字盖章之日起生效。10.2附件的生效不以主合同的生效为前提。十一、附件的终止11.1附件随主合同的终止而终止。11.2附件中如有独立于主合同的条款，其终止条件应按照该条款的约定执行。十二、附件的补充协议12.1各方可就附件内容签订补充协议。12.2补充协议应遵循本附件条款的规定，并作为本附件的一部分。十三、附件的解释权13.1本附件条款的最终解释权归合同各方共同所有。13.2对附件条款的解释应遵循公平、合理的原则。十四、附件的附加条款14.1本附件可根据实际情况增加附加条款。14.2附加条款应遵循本附件的基本精神和原则，并经各方协商一致。通过以上条款，本附件旨在为合同各方提供一个清晰、明确、具有法律效力的补充文件框架，确保合同的完整性和可执行性。各方应严格按照附件条款执行，以维护各自的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：卖方的房产权属证明文件，包括房产证、土地使用证等。附件二：买方的身份证明和财务状况证明文件。附件三：房产评估报告，由具有资质的第三方评估机构出具。附件四：交易双方及中介方的授权委托书。附件五：房产交易的税务申报表及相关税务文件。附件六：合同备案证明或公示文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或交付房产。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密、竞业禁止等约定。违约行为的认定应由各方协商确定，或由合同约定的第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：居间服务：指中介方在房地产交易中提供的信息、咨询、协调等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属清晰：指房产的所有权和使用权无争议，无任何法律上的负担。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在履行合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。若调解无效，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应按照合同约定或法律规定处