商铺租赁责任合同

商铺租赁责任合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.1.3商铺产权证号：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。第四章租赁商铺的交付及返还4.1商铺交付4.1.1甲方应于合同生效之日起____日内将商铺交付给乙方使用。4.1.2甲方交付商铺时，双方应对商铺现状进行确认，并在交付确认书上签字。4.2商铺返还4.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并无条件返还给甲方。4.2.2乙方返还商铺时，双方应对商铺现状进行确认，并在返还确认书上签字。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行必要的维护和管理。5.1.3甲方应在租赁期内为乙方提供正常的商铺使用条件。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。5.2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2.3乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查，确保商铺的安全性和正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺维修的通知后，及时进行维修，保障乙方的正常使用。6.1.3甲方负责商铺主体结构和重要设施设备的维修与更换，费用由甲方承担。6.2乙方的维修与保养义务6.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，保持商铺的清洁和良好使用状态。6.2.2乙方在使用过程中如发现商铺存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要的预防措施。6.2.3乙方因使用不当造成的损坏，应自行承担维修费用。第七章装修与改造7.1装修与改造的审批7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案。7.1.2甲方应在收到乙方申请后15日内给予书面答复，同意或不同意乙方的装修或改造请求。7.1.3未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造活动。7.2装修与改造的要求7.2.1乙方的装修或改造不得改变商铺的结构安全和主要使用功能。7.2.2乙方应确保装修或改造活动符合相关法律法规，不得违反城市规划和管理规定。7.2.3装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相应的验收资料。第八章保险8.1甲方的保险责任8.1.1甲方应为其所有的商铺购买财产保险，保险金额应足以覆盖商铺的全部价值。8.1.2甲方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。8.2乙方的保险责任8.2.1乙方应为其在商铺内的资产和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1如甲方未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。9.1.2如甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，应赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方的违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。9.2.2如乙方擅自改变商铺用途或进行未经甲方同意的装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1在租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议应详细记载变更条款，并由双方签字盖章后生效。11.2合同的解除11.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除合同。11.2.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除合同。11.2.3乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知在送达对方指定的地址后，视为已有效送达。12.2送达地址12.2.1甲乙双方应向对方提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。12.2.2任何一方未按约定提供或更新送达地址，导致通知未能有效送达的，由该方承担相应责任。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。13.1.2保密义务不因合同的终止而解除。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后三年止。第十四章知识产权14.1甲方的知识产权14.1.1甲方拥有商铺相关的商标、专利、著作权等知识产权。14.1.2乙方在使用商铺过程中，不得侵犯甲方的知识产权。14.2乙方的知识产权14.2.1乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。14.2.2乙方应保证其使用或提供的知识产权不侵犯第三方权利。第十五章其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.