商铺转租协议书

商铺转租协议书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________“商铺”指甲方拥有使用权并同意转租给乙方的位于__________（地址）的商铺。“租赁期”指本协议约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺租赁费用。“转让费”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺转让费用。二、商铺转租2.1甲方同意将商铺转租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.2乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的用途。2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、租金及转让费（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。（3）租金支付日期为每__________个月的__________日之前。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付转让费，转让费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、商铺交付及返还4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将商铺交付给乙方使用。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在__________日内将商铺返还给甲方。五、维修及维护5.1在租赁期内，乙方负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施正常使用。5.2甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。六、违约责任6.1如乙方未按约定支付租金和转让费，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。6.2如甲方未按约定交付商铺或未履行维修义务，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本协议附件包括：（1）商铺平面图（2）商铺设施清单（3）__________（4）__________9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释甲方（原出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________“商铺”指甲方拥有所有权并同意转租给乙方的位于__________（地址）的商铺。“租赁期”指本协议约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺租赁费用。“转让费”指甲方根据本协议约定向乙方收取的商铺转让费用。“第三方监管方”指甲方指定的对乙方租赁行为进行监督和管理的丙方。二、商铺转租及第三方监管2.1甲方同意将商铺转租给乙方，乙方同意承租该商铺，并接受丙方的监管。2.2丙方负责监督乙方在租赁期内遵守本协议的约定，确保甲方权益不受损害。三、租金及转让费（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。（3）租金支付日期为每__________个月的__________日之前。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付转让费，转让费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、甲方权利及利益条款4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金和转让费。4.2甲方有权在租赁期内对商铺进行检查，以确保乙方合理使用商铺。4.3甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为进行监管，丙方应及时向甲方报告乙方违约情况。4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益，包括但不限于终止乙方租赁权、收回商铺等。4.5甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，乙方同意接受调整后的租金。4.6甲方有权在乙方提前解除本协议时，要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定支付租金和转让费，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。5.2乙方在租赁期内擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为__________个月租金。5.3乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。5.4乙方应遵守丙方的监管，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。六、丙方责权利6.1丙方应按照甲方的指示，对乙方的租赁行为进行监管。6.2丙方有权要求乙方提供租赁相关资料，乙方应如实提供。6.3丙方发现乙方有违约行为时，应及时通知甲方，并采取必要措施制止乙方违约行为。6.4丙方应确保监管行为的合法性和合规性，如因丙方监管不力导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本协议附件包括：（1）商铺平面图（2）商铺设施清单（3）__________（4）__________9.1第三方介入的意义和目的：丙方的介入旨在确保乙方在租赁期内遵守本协议约定，维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的专业监管有助于提高商铺的整体运营水平，实现甲方、乙方和丙方共赢的局面。9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的所有者，其权益应得到优先保障。甲方主导本协议的制定和执行，有利于维护自身合法权益，确保商铺租赁市场的稳定和健康发展。通过甲方主导，有利于实现商铺价值最大化，为甲方创造更多利益。甲方（原出租方）：________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服务方）：__________“办公场地”指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的位于__________（地址）的办公场地。“租赁期”指本协议约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的办公场地租赁费用。“第三方服务方”指甲方指定的为乙方提供特定服务和支持的丙方。二、办公场地租赁及第三方服务2.1甲方同意将办公场地出租给乙方，乙方同意承租该办公场地，并接受丙方的服务。2.2丙方负责为乙方提供租赁期内的相关服务，确保乙方权益得到保障。三、租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。（3）租金支付日期为每__________个月的__________日之前。四、乙方权利及利益条款4.1乙方有权在租赁期内使用办公场地，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方有权要求甲方提供办公场地的合法权属证明，以确保乙方租赁行为的合法性。4.3乙方有权要求丙方提供约定的服务，丙方未能提供服务的，乙方有权要求甲方或丙方承担相应责任。4.4乙方有权在租赁期内对办公场地进行合理装修，甲方应予以配合。4.5乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方应在租赁期满前__________日内通知乙方是否同意续租。4.6乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付相当于__________个月租金的违约金。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定提供办公场地或未履行维修义务，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。5.2甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。5.3甲方在租赁期内未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的办公场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。5.4甲方应确保丙方提供的服务符合约定，如因甲方原因导致丙方未能提供服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。六、丙方责权利（1）__________（2）__________（3）__________6.2丙方有权要求乙方提供租赁相关资料，乙方应如实提供。6.3丙方应确保提供服务的质量，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。6.4丙方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向办公场地所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本协议附件包括：（1）办公场地平面图（2）办公场地设施清单（3）__________（4）__________9.1乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为承租方，其权益应得到优先保障。乙方主导本协议的制定和执行，有利于维护自身合法权益，确保租赁过程的顺利进行。乙方主导有利于激发乙方的经营活力，促进乙方业务的快速发展，实现租赁市场的公平