2024温州市房屋租赁合同模板

合同编号：__________出租方：名称（盖章）：____________________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________电子：_______________________________承租方：名称（盖章）：____________________________地址：____________________________________联系人：_______________________________联系电话：_______________________________电子：_______________________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为____平方米。1.3承租方租赁租赁房屋的目的为____（注明用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每__个月支付一次。3.2承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：__________________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用。5.2租赁期间，出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维修。如因维修需要影响承租方使用的，出租方应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.3承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同任何一方如提前解除合同，应支付给对方相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________签订日期：_______________________________注意事项：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式等。2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金金额、支付方式和时间应明确，避免因误解导致的纠纷。4.押金金额和退还条件应明确，防止后期因押金问题产生争议。5.双方应合理使用租赁物，并负责日常维护，重大维修费用由谁承担需明确。6.合同的变更或解除条件、程序应详尽，防止随意违约。7.违约金和相关责任应明确规定，以便在出现违约情况时有法可依。8.了解并遵守当地的法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，并在合同中注明更正日期和原因。2.如租赁期限有变动，应签订补充协议，明确新的租赁期限。3.租金调整应提前通知，并尽量在合同中约定明确的标准和程序。4.押金退还应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定执行。5.对于使用和维护问题，可设立专门的维护准则，由双方共同遵守。6.合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。7.违约金和责任应在合同中详细列出，确保双方权益。8.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：租赁并使用租赁物的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用租赁物的期间。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的损失或作为违约金。6.违约金：当合同一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定应支付给对方的金钱。7.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中指位于温州市的房屋。8.附属设施：与租赁物一同使用的一切设施和设备，如家具、电器等。9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人或企业租赁温州市区域内房屋给其他个人或企业使用。2.短期或长期租赁，适用于各种用途，如办公、居住、商业等。3.适用于出租方和承租方均为中华人民共和国境内法人或自然人的情况。补充条款：1.宠物条款：如承租方养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如承租方需对房屋进行装修，应明确装修范围、标准、费用等。3.保险条款：建议承租方购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。4.变更地址条款：如出租方或承租方需变更地址，应提前通知对方并更新合同。5.提前解约条款：如双方同意在租赁期未满时解除合同，应明确解约条件、程序和违约金等。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复