国有土地使用权出让合同(宗地出让)

合同编号：__________国有土地使用权出让合同（宗地出让）出让方：名称：__________地址：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________联系人：__________承让方：名称：__________地址：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就_______宗地的国有土地使用权出让事宜，达成如下协议：第一条宗地基本情况宗地位置：__________宗地面积：__________宗地用途：__________第二条出让方式本宗地的出让方式为：__________第三条出让期限本宗地的出让期限为：__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条出让金及支付方式1.本宗地的出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.承让方应按照合同约定的付款方式和付款时间，将出让金支付给出让方。第五条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除，应依照法律法规的规定，经双方协商一致，并办理相应的审批手续。第六条违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.承让方逾期支付出让金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×逾期付款违约金率。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律法规。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让人（盖章）：__________年______月______日受让人（盖章）：__________年______月______日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保合同双方均为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同方的法人资格、经营范围等进行审查，必要时可咨询法律顾问。2.宗地实际情况与合同描述的一致性：确保宗地的位置、面积、用途等基本情况与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，实地考察宗地情况，核对相关证明材料，确保信息准确无误。3.出让金及支付方式的明确性：确保合同中关于出让金金额、支付方式、支付时间的约定明确、可行。解决办法：在合同中详细列明出让金支付的具体条款，包括支付金额、期限、方式等，并约定违约金或其他逾期支付的惩罚措施。4.合同的变更和解除：确保合同变更或解除的条件、程序、责任等明确，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任和相关赔偿条款。5.违约责任及争议解决：确保合同中关于违约责任的规定合理、明确，争议解决方式合法、有效。解决办法：在合同中明确约定违约责任的具体条款，包括违约金计算方式、赔偿范围等，并选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同的签字盖章：确保合同经过双方签字盖章后生效，并有有效的签字盖章手续。解决办法：在合同尾部留有签字盖章栏，由双方授权代表签字并加盖公章，以确保合同的有效性。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权与使用权分离，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者依法开发、利用、经营的土地权利。2.出让方：指国家或其授权的土地管理部门，作为土地所有者将国有土地使用权在一定期限内出让给承让方的法人或其他组织。3.承让方：指依法取得国有土地使用权的法人或其他组织，承担合同约定的权利义务。4.宗地：指在一定区域内具有独立坐标、明确界址的土地。5.出让金：指承让方为取得国有土地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同生效：指合同经过双方签字盖章，且符合法律法规规定，产生法律效力的状态。应用场合：1.国有土地使用权出让：适用于政府或其授权的土地管理部门将国有土地使用权在一定期限内出让给企业或个人。2.建设项目用地：适用于各类建设项目所需的土地使用权出让，包括住宅、商业、工业、教育、医疗等用地。3.土地储备与开发：适用于政府储备土地，并通过出让方式引入社会资本进行土地开发。4.土地租赁与收购：适用于政府或企业之间的土地租赁、收购等土地权益交易。补充条款：1.土地使用权转让条件：明确土地使用权转让的条件、程序、税费等。2.土地使用权续期：关于土地使用权到期后的续期条件、程序、费用等。3.土地开发进度与要求：对土地开发进度、建设规模、环保要求等进行约定。4.土地闲置处理：对土地闲置的定义、处理方式、处罚等进行约定。5.合同的变更与解除：包括合同变更、解除的条件、程序、责任等。6.税收与费用：明确合同履行过程中涉及的税收、费用承担方及标准。7.土地用途变更：对土地用途变更的条件、程序、审批等进行约定。附件列表：1.