2024简单门面房出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事非法经营活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，乙方应提供合法的身份证件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式。4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或逾期续约等问题。解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续约条款。5.明确双方的权利和义务，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。6.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.诉讼：指合同双方在纠纷无法通过协商、调解解决时，向法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人或企业将其拥有的门面房出租给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于商业、办公、展示等。3.适用于租赁双方均为中华人民共和国公民或合法注册的法人或其他组织。补充条款：1.房屋维修：详细说明甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修的责任和义务。2.房屋保险：说明是否需要乙方购买房屋保险，以及保险范围和费用等。3.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。4.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对租赁期限、租金等进行变更。5.提前解约：详细说明提前解约的条件、通知期限及违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的照