农村土地拍卖承包合同

合同编号：__________合同各方：甲方（承包方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（拍卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意承包乙方拍卖的农村土地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地概况1.1土地位于____________________，总面积为____平方米。1.2土地用途：____________________。1.3土地现状：____________________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如甲方愿意继续承包，应提前____个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包金额及支付方式3.1甲方应支付给乙方的承包金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付承包金额的方式如下：（1）自合同签订之日起____个工作日内，甲方支付承包金额的____%；（2）剩余的承包金额，甲方应按照乙方的要求，在承包期内分____期支付。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）按照合同约定使用和经营土地；（2）在承包期内，承包方享有土地的承包权和使用收益权；（3）承包期届满后，根据国家相关法律法规，享有优先承包权。4.2承包方义务：（1）按照约定支付承包金额；（2）合理利用土地，不得改变土地用途；（3）遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动；（4）承包期内，负责土地的维护和管理。第五条拍卖方的权利和义务5.1拍卖方权利：（1）按照合同约定收取承包金额；（2）监督承包方按照约定使用土地；（3）在承包方违约时，有权要求承包方承担违约责任。5.2拍卖方义务：（1）按照约定提供土地；（2）保证土地的权属清晰，无争议；（3）协助承包方办理土地相关手续；（4）提供合同约定的土地使用和管理指导。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为承包金额的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：在签订合同前，乙方应确保土地权属清晰，无争议。如土地权属存在争议，应及时解决，以免影响合同履行。解决办法：由乙方负责调查土地权属情况，如有争议，应由乙方协调解决，或向有关部门申请确权。2.土地用途合法：双方应确保土地用途符合国家法律法规规定。如土地用途不符合规定，应更改用途或办理相关手续。解决办法：在合同中明确土地用途，如发现用途不符合规定，应及时办理相关手续，或调整合同约定。3.承包金额及支付方式：双方应明确承包金额及支付方式。如双方在支付过程中发生分歧，应及时沟通解决。解决办法：在合同中详细约定承包金额及支付方式，如发生分歧，可通过友好协商解决。4.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，如发生违约，按合同约定执行。5.争议解决：双方应了解争议解决的途径及方法。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决途径，如发生纠纷，按合同约定执行。法律名词及名词解释：1.承包方：指取得土地承包经营权的一方，本合同中为甲方。2.拍卖方：指将土地使用权拍卖给承包方的的一方，本合同中为乙方。3.土地：指本合同约定的承包地块，位于____________________，总面积为____平方米。4.承包金额：指甲方应支付给乙方的承包土地的费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.承包期限：指甲方承包土地的时间范围，本合同中为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，本合同中为承包金额的____%。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着互谅互让的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.农村土地使用权拍卖承包。2.农业生产企业与农村集体组织之间的土地承包。3.农村土地流转过程中的承包合同。4.农村土地整理和开发项目中的土地承包。5.涉及农村土地使用的各类经营性活动。补充条款：1.土地交付时间：合同签订后，乙方应按照约定时间将土地交付给甲方。2.土地改良与维护：甲方在承包期内对土地进行改良与维护的费用承担。3.土地保险：甲方是否需要为土地投保，以及保险费用的承担。4.环境保护要求：承包期内甲方应遵守的环境保护规定。5.强制性法律法规遵守：双方应遵守的相关法律法规变化。6.土地用途变更：如土地用途需要变更，应遵