2024商品房抵押贷款合同样本

合同编号：__________合同各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房产。2.乙方承诺贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.乙方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方。第四条还款方式1.乙方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款时间为每月__________日前，乙方应将还款金额划转到甲方指定的银行账户。第五条抵押物1.乙方将其所购买的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的担保。2.抵押房产的产权证编号为：__________。第六条抵押权的实现1.乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方所欠贷款本息。2.甲方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任1.乙方未按本合同约定按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的__________%。2.甲方未按本合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的__________%。第九条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关文件，确保信息准确无误。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款应明确填写，避免模糊不清。解决办法：在签订合同前，双方应对贷款金额、利率、还款期限等进行详细沟通，并确保合同中填写的内容与双方达成的一致意见相符。3.抵押物的权属证明和相关手续应齐全，确保抵押物合法有效。解决办法：在签订合同前，甲方应提供抵押物的权属证明和相关手续，如房产证、土地使用权证等，并确保这些文件真实、有效、完整。4.注意合同中的违约责任和争议解决条款，了解双方的权利和义务。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同中的违约责任和争议解决条款，必要时可寻求专业法律人士的建议，确保自身权益得到保障。5.确保合同的签订过程合法合规，如有需要，可邀请见证人或公证人员在场见证。解决办法：在签订合同前，双方可邀请见证人或公证人员在场见证，确保合同的签订过程合法合规。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。解释：贷款方是提供资金给借款方的一方，通常为银行或其他金融机构。2.借款方（乙方）：指接受贷款并承诺按期还款的个人或企业。解释：借款方是接受贷款并按照约定的还款方式和期限偿还贷款的一方。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。解释：抵押物是借款方为保证贷款偿还而将其拥有的财产权利转移给贷款方作为担保的物品。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有优先受偿的权利。解释：抵押权是贷款方在借款方未按约定偿还贷款时，依法享有对抵押物进行处置并优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内每月偿还相同金额的贷款本息。解释：等额本息还款方式是一种贷款还款方式，借款人在贷款期限内每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月变化。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。1.商品房购买者向开发商或金融机构申请抵押贷款以支付购房款项。2.金融机构向购房者提供购房抵押贷款服务。补充条款：1.贷款用途限定：乙方承诺贷款仅用于购买本合同约定的房产，不得用于其他用途。2.贷款发放条件：甲方在核实乙方符合贷款条件后，应在约定的时间内发放贷款。3.房产抵押手续：乙方应在签订本合同后，按照甲方的要求办理房产抵押登记手续。4.贷款展期：在特殊情况下，乙方如需延长还款期限，应提前向甲方申请，并经甲方同意后签订贷款展期协议。5.贷款提前还款：乙方如需提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的提前还款条件和手续进行。6.贷款逾期处理：乙方