农村土地入股合同

合同编号：__________甲方（土地所有权人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（土地入股人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________（土地用途）；乙方愿意以货币或其他方式入股甲方所述土地，共同开发利用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条入股土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条入股方式及金额2.1乙方以货币方式入股，入股金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方入股后，享有土地使用权和收益权，并按照甲乙双方的约定承担相应的责任和义务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前__________个月书面协商一致，并签订新的合同。第四条入股后的管理与利用4.1甲方负责土地的日常管理与维护，确保土地的合法、合理利用。4.2乙方按照甲方的要求，参与土地的经营管理，并按照约定分享土地收益。4.3甲方、乙方应共同遵守国家有关农村土地管理的法律法规，合法经营，确保土地资源的可持续利用。第五条收益分配5.1土地产生的收益包括但不限于农产品、矿产资源、旅游收入等，按照甲乙双方的约定进行分配。5.2甲乙双方约定收益分配比例为：甲方__________%，乙方__________%。5.3收益分配方式为：__________第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2在合同有效期内，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。6.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求退出土地使用权和收益权，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保甲方为土地所有权人，且土地使用权未设定抵押、质押等权利负担。如存在争议，应由甲方负责解决土地权属问题。解决办法：双方可前往当地土地管理部门查询土地权属证书，确保土地权属清晰。如有争议，甲方应提供合法土地权属证明，并承担产生的费用。2.入股金额及收益分配：乙方入股金额及收益分配比例应在合同中明确约定，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明乙方入股金额及收益分配比例，并注明收益分配的具体计算方式。如双方对收益分配有争议，可参照合同约定进行调整。3.合同期限：合同期限应明确约定，确保双方在合同到期前达成续约意向。解决办法：在合同中约定合同期限，并注明合同到期前的续约程序。如双方未能在合同到期前达成续约意向，可按照合同约定办理终止手续。4.管理与利用：明确约定甲方、乙方在土地管理与利用中的权利义务，确保土地合法、合理利用。解决办法：在合同中详细列明甲方、乙方在土地管理与利用中的权利义务，并约定违约责任。如双方在土地管理与利用过程中产生争议，可参照合同约定进行解决。5.法律适用及争议解决：明确约定合同适用的法律法规，及争议解决的方式。解决办法：在合同中约定适用的法律法规，并注明争议解决的途径（如友好协商、诉讼等）。如双方在合同履行过程中产生争议，可参照合同约定进行解决。法律名词及名词解释：1.农村土地入股合同：指农村土地所有权人（甲方）与土地入股人（乙方）之间，就土地使用权、收益权等权益进行约定的一种合同。2.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权划归给集体或个人，用于农业生产、建设等目的的权利。3.入股：指投资者以货币或其他方式，参与企业或项目的投资，共享投资收益的行为。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.收益分配：指合同双方按照约定，对土地产生的收益进行分配的行为。6.管理与维护：指合同双方按照约定，对土地进行日常管理、维护，确保土地合法、合理利用的行为。7.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农村土地使用权流转：农民集体经济组织或农户将其土地使用权入股给企业或个人，共同开发利用。2.农业合作经营：农村土地所有权人与农民合作社、农业企业等合作，共同开展农业生产经营活动。3.乡村旅游开发：农村土地所有权人与旅游开发企业合作，将土地使用权入股，共同开发乡村旅游项目。补充条款：1.土地使用权变更：如遇土地使用权发生变更，如划拨、征收等，本合同应予以终止，并根据相关法律法规进行权益处理。2.法律法规变化：如国家法律法规发生变动，影响本合同的履行，双方应按照新法律法规的规定，协商调整合同内容。3.土地环保要求：双方应遵守国家环保法规，确保土地利用符合环保要求，不得进行污染环境的活动。4.合同解除与终止：约定合同解除与终止的条件、程序及双方的责任和权益处理。5.继承与转让：约定合同一方因继承、赠与等原因丧失合同权利时，合同的继承与转让程序。附件列表：1.土地权属证明文件：包括土