2024集资房购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施完好，功能正常；（2）房屋内无任何纠纷，包括但不限于物业、水电、供暖等费用；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款总额的_______%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：_______________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，若为代理人签署，需提供授权委托书及代理人身份证明。解决办法：若发现合同一方不具备相应民事行为能力，另一方有权解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。2.核对房屋信息，包括但不限于地理位置、面积、结构、产权状况等，确保无误。解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行评估，如发现房屋实际情况与合同约定不符，双方可协商调整合同内容或解除合同。3.确保定金及房款支付符合国家相关法律法规，避免出现非法集资、洗钱等行为。解决办法：双方应通过合法渠道进行支付，如有疑问，可咨询专业法律顾问。4.办理过户手续时，确保提供完整、真实的个人资料及证件，如有虚假信息，导致过户失败或产生其他后果，由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：双方应严格按照法律规定提供真实信息，如有疑问，可咨询不动产登记机构或专业法律顾问。5.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.代理人：指在授权范围内，以被代理人名义实施民事法律行为的人。3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.房款：指购买房屋所需支付的全部价款。5.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的行为。6.不动产登记机构：指负责办理不动产登记、查询、变更等业务的机构。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的集资房买卖。2.企业或机构之间的集资房买卖。3.涉及集资房买卖的代理关系。4.涉及集资房买卖的融资租赁关系。5.涉及集资房买卖的其他法律关系。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，包括但不限于房屋维修、装修、家具家电等。2.房屋过户费用：甲乙双方应明确约定办理房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。3.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量予以保证，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.房屋保险：甲乙双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。5.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，甲乙双方可约定租赁事宜，包括租金、租期等。附件列表：1.房屋所有权证/不