住宅租赁协议(2024版)

住宅租赁协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律依据第二章：租赁物描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施与装修第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2起租日期与终止日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋交付与返还6.1交付条件与时间6.2返还条件与验收6.3交付与返还的记录第七章：房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与保养第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1协商解决10.2仲裁或诉讼第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅租赁关系中的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的住宅房屋。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。第二章：租赁物描述2.1房屋位置房屋位于______市______区（县）______街道（路）______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋设施与装修房屋内现有设施包括：，装修情况为：。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息甲方名称：，身份证号码：，地址：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名称：，身份证号码：，地址：______。3.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按合同约定使用房屋。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起租日期与终止日期起租日期为甲方交付房屋给乙方之日，终止日期为合同约定的租赁期限届满之日。4.3续租与提前终止租赁期满，乙方需续租的，应提前______日书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元人民币。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租赁期间，租金原则上不作调整。如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：房屋交付与返还6.1交付条件与时间甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，交付时间为______年______月______日前。6.2返还条件与验收租赁期满或合同终止，乙方应将房屋恢复至交付时状态并返还给甲方。6.3交付与返还的记录房屋交付与返还时，双方应共同检查并记录房屋状况，记录应由双方签字确认。第七章：房屋使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养。7.3维修与保养房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，费用由______方承担。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，具体数额为______。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方需提前解除合同的，应提前______天书面通知对方，并支付相应违约金。9.3合同终止合同在租赁期限届满、双方协商一致、或一方违约等情况下终止。第十章：争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但不得违反法律规定。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他条款，具体内容为：______。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订日期：______年______月______日12.4签订地点：______第十三章：房屋的转让与转租13.1房屋转让甲方在租赁期限内转让房屋的，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。13.2房屋转租乙方需转租房屋的，应获得甲方书面同意，并遵守相关法律规定。第十四章：房屋的保险14.1甲方负责为房屋投保______保险，以保障房屋安全。14.2保险费用由______方承担。第十五章：房屋的维修与改造15.1甲方负责房屋的结构性维修。15.2乙方进行房屋改造需获得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。第十六章：房屋的共有部分16.1乙方应合理使用房屋的共有部分，并遵守相关管理规定。16.2共有部分的维修由甲方负责。第十七章：房屋的附属设施17.1房屋附属设施的维护由乙方负责。17.2附属设施损坏需维修或更换的，费用由______方承担。第十八章：甲方的声明与保证18.1甲方声明房屋为其合法所有或有权出租。18.2甲方保证房屋在交付时符合约定的使用条件。第十九章：乙方的声明与保证19.1乙方声明其签订本合同的行为已获得必要的授权和批准。19.2乙方保证按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第二十章：合同的备案20.1本合同签订后，应向房屋所在地的房屋管理部门备案。20.2备案所需费用由______方承担。第二十一章：合同的补充协议21.1本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分。21.2补充协议应以书面形式订立，并经双方签字盖章后生效。第二十二章：特别条款22.1双方可就本合同未尽事宜，另行约定特别条款。22.2特别条款与本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知与送达23.1合同中的通知应以书面形式进行。23.2通知应送达到合同中约定的地址，或双方确认的其他地址。第二十四章：合同的修改24.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。第二十五章：合同的终止后事项25.1合同终止后，乙方应返还房屋，并结清相关费用。25.2双方应妥善处理合