房屋店租赁合同

房屋店租赁合同甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：________________________________乙方（承租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：________________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：第一条房屋概况1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋结构：_____________________________1.3房屋面积：_____________________________1.4房屋用途：_____________________________1.5房屋设施：_____________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。3.3租金支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第四条保证金4.1乙方应于签订本合同时支付保证金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。4.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应对房屋及设施进行验收，并签署房屋交接单。5.3如房屋存在缺陷，甲方应在合理期限内予以修复。第六条房屋使用与维护6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自装修。6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养。第七条房屋修缮7.1甲方负责房屋的定期检查和大修。7.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如一方因特殊原因需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方，并支付违约金。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%向甲方支付违约金。10.2如甲方未按约定交付房屋或修复房屋设施，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方可根据具体情况，就房屋租赁的特殊要求和条件进行特别约定。12.2特别约定应作为合同附件，经双方签字盖章后生效。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，是合同不可分割的一部分。第十五条合同份数15.1本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十六条房屋归还16.1租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至交付时状态，或双方协商确定的状态，并按时归还给甲方。16.2甲方应在乙方归还房屋后的______日内对房屋进行检查，确认房屋设施完好。第十七条房屋保险17.1甲方应为房屋投保财产保险，以保障房屋安全。17.2乙方可根据需要为房屋内的财产投保，保险费用由乙方自行承担。第十八条税费承担18.1房屋租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律规定由甲方或乙方各自承担。18.2若因政策变动导致税费承担方式变化，双方应根据新的法律规定协商调整。第十九条优先购买权19.1在租赁期间，若甲方决定出售房屋，乙方享有同等条件下的优先购买权。19.2甲方出售房屋时，应提前______个月书面通知乙方，乙方在接到通知后______日内决定是否行使优先购买权。第二十条房屋安全20.1乙方应遵守房屋安全管理规定，不得从事违法活动。20.2乙方应负责房屋内的消防安全、治安安全等，并承担相应的责任。第二十一条房屋维修与改善21.1乙方在租赁期间对房屋进行的维修与改善，应事先征得甲方书面同意。21.2维修与改善的费用由乙方承担，但可与甲方协商确定。第二十二条合同的解释22.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。22.2对合同条款的理解发生争议时，应以合同的书面内容为准。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。23.2对于合同中未尽事宜，双方应遵循相关法律、法规和行业规范。第二十四条附件效力24.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。24.2附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、交接单等。第二十五条补充协议25.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。25.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的内容与本合同不一致的，以补充协议为准。第二十六条特别条款26.1双方可就本合同的特殊事项协商确定特别条款。26.2特别条款应以书面形式确定，并作为合同附件。第二十七条合同份数27.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二十八条合同生效28.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期