2024版房地产交易沈阳二手房买卖合同

2024版房地产交易沈阳二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于沈阳市_______区（县）_______路（街）_______号的房屋，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，所在楼层为第_______层，总共_______层。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无产权纠纷。2.2该房屋的产权证号为：_______________________。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。第四条付款方式及期限4.1乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。b.分期付款：乙方应按照以下期限支付房款：4.1.1首付款人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；4.1.2第二笔款项人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.1.3……4.2乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______________________户名：_______________________账号：_______________________第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，无重大质量问题。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。6.2办理过户手续所需缴纳的税费，由_______方承担。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房屋交易总价_______‰的违约金。7.2如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______‰的违约金。7.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1____________________________________________________。9.2____________________________________________________。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________[注：正文结束]第十一条保证与声明11.1甲方保证所出售的房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。11.2乙方保证其购房资金来源合法，且具备相应的购房资格。第十二条房屋现状与交接12.1甲乙双方应于房屋交付前共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。12.2房屋交接单应详细列明房屋的设施设备、装修状况等，并作为本合同的附件。第十三条维修基金及物业费13.1甲方应将房屋维修基金的余额无偿转移给乙方。13.2甲方应结清房屋交付前的所有物业管理费用。第十四条合同变更与解除14.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于：15.1.1房屋所有权证复印件；15.1.2甲方身份证明文件；15.1.3乙方身份证明文件；15.1.4房屋交接单。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并以本合同首部所列的通讯地址或电话号码为送达地址。16.2任何一方变更通讯地址或电话号码，应自变更之日起三日内书面通知对方。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附加条款18.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十九条合同份数19.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________[注：正文结束]附件列表：房屋所有权证复印件甲方身份证明文件乙方身份证明文件房屋交接单维修基金及物业费缴纳证明其他经双方确认的附件违约行为及认定：甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。乙方逾期支付房款或违反购房资格规定，视为违约。任何一方违反合同其他条款，视为违约。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方房屋存在权属争议，甲方应及时解决，并赔偿乙方因此受到的损失