2024房屋租赁合同模板

2024房屋租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付与验收2.3租赁物的使用与维护第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的解释9.3其他约定第十章：签字栏10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、稳定和有序。1.2适用范围本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就房屋租赁事宜达成的协议。1.3术语定义1.3.1出租方：指拥有房屋所有权或使用权，同意将房屋出租给承租方的个人或法人。1.3.2承租方：指同意按照本合同约定的条件租赁房屋的个人或法人。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方同意将位于______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息包括但不限于房屋面积、结构、设施等。2.2租赁物的交付与验收甲方应在______前将租赁物交付给乙方，并由乙方进行验收。乙方应在验收后______工作日内提出任何异议。2.3租赁物的使用与维护2.3.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。2.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______起至______止，共计______年。3.2租赁期限的延长与缩短3.2.1双方可协商一致延长或缩短租赁期限。3.2.2任何变更应以书面形式确认。3.3租赁期限的终止3.3.1租赁期限届满或双方协商一致提前终止合同时，本合同即告终止。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元。租金的具体金额由双方根据市场行情和租赁物条件协商确定。4.2租金的支付方式4.2.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.2.2租金支付应以转账方式进行，甲方应提供有效的银行账户信息。4.3租金的调整4.3.1租金可根据市场变化和租赁物条件的变化进行调整。4.3.2调整应提前______个月书面通知对方。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。5.1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在乙方提出维修请求时提供必要的协助。5.2承租方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方关于租赁物使用和管理的规定。5.2.3乙方应爱护租赁物，不得从事任何可能损害租赁物的行为。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2.2赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。6.3违约责任的免除6.3.1如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。6.3.2不可抗力的定义应依据法律规定确定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。7.2合同的解除7.2.1一方要求解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。7.2.2解除合同后，双方应根据实际情况结算相关费用。7.3合同的终止7.3.1合同因租赁期限届满、双方协商一致或法律规定的其他情形而终止。7.3.2合同终止后，乙方应在______日内返还租赁物，并保证租赁物的完好状态。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.1.2协商不成时，双方可选择提交仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序8.2.1如选择仲裁，应提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行。8.2.2如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起。以上为合同前半部分的内容，各章节可根据实际情况进一步细化和完善。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。9.2合同的解释本合同的解释应依据合同文本及合同法的相关规定。对合同条款的理解发生争议时，应遵循公平、诚信的原则进行解释。9.3其他约定9.3.1双方可就合同未尽事宜，根据实际情况协商一致后，增加附加条款。9.3.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方（出租方）签字：______10.2乙方（承租方）签字：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十一章：附件11.1租赁物平面图及相关设施清单11.1.1附件应详细列明租赁物的平面布局及主要设施设备。11.1.2附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2租赁物交付时的状态确认书11.2.1交付时，双方应共同检查租赁物状态，并签署确认书。11.2.2确认书应详细记录租赁物的交付状态，作为租赁物返还时的参考依据。11.3租赁物维护和修理的记录11.3.1乙方应定期对租赁物进行维护，并记录维护情况。11.3.2维护记录应作为合同附件，双方应共同确认。第十二章：通知与送达12.1通知的形式12.1.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。12.1.2通知应明确指出通知的内容、目的和要求。12.2通知的送达12.2.1通知应视为在以下情况下送达：直接递交的，递交之时；邮寄的，邮戳日期后的第三个工作日；电子邮件或传真的，发送之时。12.2.2双方应确保提供的联系方式准确无误，并及时更新。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义13.1.1本合同项下的保密信息包括但不限于合同内容、租赁物信息、双方的商业秘密等。13.1.2保密信息的保护是双方的共同责任。13.2保密义务13.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力的影响14.2.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。14.2.2不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方应遵守相关法律法规，合法行使权利，履行义务。15.2争议解决15.2.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。15.2.2双方应积极配合，尽快解决争议，减少损失。第十六章：合同的修改与补充16.1合同的修改16.1.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。16.1.2任何修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。16.2合同的补充16.2.1双方可就合同未尽事宜或合同履行过程中出现的新情况签订补充协议。16.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七章：特别条款17.1特别约定17.1.1双方可根据具体情况，就租赁物的特殊使用要求、特殊维护方式等事项进行特别约定。17.1.2特别约定应以书面形式确认，并作为合同附件。第十八章：合同生效18.1生效条件18.1.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金之日起生效。18.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第十九章：其他19.1附加条款19.1.1双方可就本合同未尽事宜，根据实际情况协商一致后，增加附加条款。19.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。19.2合同份数19.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。19.2.2双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。第二十章：附件清单20.1租赁物平面图20.1.1附件应详细列明租赁物的平面布局及主要设施设备。20.1.2附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2设施设备清单20.2.1设施设备清单应