2024版房地产借款抵押合同范本

2024版房地产借款抵押合同范本甲方（出借人）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（借款人）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：_____________________________鉴于甲方同意向乙方提供一定金额的借款，乙方同意以自有房地产作为抵押物，为确保双方权益，根据相关法律法规，经协商一致，订立本合同：第一条借款金额1.1甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）：（￥）。第二条借款用途2.1本合同项下借款专项用于_______，乙方不得挪作他用。第三条借款期限3.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率4.1本合同项下借款年利率为_______%，在借款期限内保持不变。第五条还款方式5.1乙方应按照以下方式偿还借款本金和利息：a.一次性还本付息：乙方应在借款期限届满时一次性偿还全部本金和利息。b.分期偿还：乙方应按月/季偿还利息，借款期限届满时偿还本金。第六条抵押物6.1乙方以其合法拥有的房地产作为本合同借款的抵押物，具体为：房地产坐落：_______；产权证号：_______；建筑面积：_______平方米。第七条抵押物的评估与登记7.1抵押物的评估价值为人民币（大写）：（￥）。7.2双方应于本合同签订后_______日内到相应登记机关办理抵押登记手续。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按期还本付息。8.2甲方有权对抵押物的状况进行监督，并要求乙方妥善保管抵押物。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照约定使用借款。9.2乙方应按期偿还借款本金和利息。9.3乙方应保证抵押物的完好，并承担抵押物灭失或损毁的风险。第十条违约责任10.1如乙方未按期偿还借款本金或利息，应按照约定利率支付逾期利息。10.2如乙方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条提前还款11.1乙方如需提前还款，应提前_______日书面通知甲方，并按照实际使用期限支付利息。第十二条抵押权的实现12.1如乙方未能履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押物优先受偿。第十三条合同变更与解除13.1任何对本合同的修改、补充均需以书面形式作出，并经双方协商一致。13.2双方协商一致，可以解除本合同。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：_____________________________（注：以上内容为房地产借款抵押合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十七条合同的独立性17.1本合同的效力独立于因借款产生的其他合同或协议，不因其他合同或协议的无效而无效。第十八条通知和送达18.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按照本合同首部所列的地址、电子邮箱或电话号码送达。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第二十条附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同备案21.1甲方应在本合同生效后_______日内，将本合同副本提交给_______（如有需要）备案。第二十二条生效条件22.1本合同自双方签字盖章，并且抵押物完成抵押登记之日起生效。第二十三条附加条款23.1双方可就本合同未尽事宜另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表抵押物评估报告。抵押物产权证明文件。抵押登记证明文件。甲方的营业执照复印件。乙方的身份证明或法人资格证明文件。附件二：违约行为及认定乙方未按约定用途使用借款。乙方未按期偿还借款本金或利息。甲方未按约定提供借款。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。附件三：法律名词及解释借款抵押：指债务人或第三人将其名下的不动产权利设定为债务履行的担保。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。逾期利息：指甲方在乙方未按期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。附件四：执行中遇到的问题及解决办法借款逾期：a.双方应协商确定逾期利息的支付方式和时间。b.如乙方长期无法偿还，甲方可依法行使抵押权。抵押物价值减少：a.乙方应按照甲方要求提供补充抵押或提前偿还部分借款。b.双方可协商调整借款条件或追加担保。附件五：所有应用场景甲方为金融机构或具备借款能力的个人或企业。乙方为需要资金进行房地产开发或经营的个人或企业。双方需要明确借款金额、用