商贸城商铺出租协议2024年

商贸城商铺出租协议2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于_______商贸城的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本出租协议。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______商贸城的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元给甲方。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将租赁物按照约定条件交付给乙方。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______小时内书面通知甲方。第六条租赁物的使用6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守商贸城的管理规定。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何违法活动。第七条租赁物的维护与修缮7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。第八条装修与改造8.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守商贸城的相关规定。8.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全，且费用由乙方承担。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。10.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，金额为_______个月租金。第十一条违约责任11.1如任何一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条协议生效14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_________________日期：_____________________________（正文结束）第十五条附件15.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：租赁物平面图及详细描述附件二：租赁物交付时的状况确认书附件三：租赁物使用和维护规定附件四：租赁物装修改造申请及批准流程附件五：租赁物安全和消防规定第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金或押金乙方擅自转租、转让或出借租赁物乙方违反租赁物使用和维护规定甲方未按约定条件交付租赁物或延迟交付16.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。第十七条法律名词及解释17.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释："租赁物"：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。"转租"：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。"转让"：指乙方将租赁权转让给第三方的行为。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1执行过程中可能遇到的问题包括租金支付延迟、租赁物损坏、装修改造争议等。18.2解决办法：对于租金支付延迟，乙方应与甲方协商，支付逾期利息或违约金。租赁物损坏，乙方应及时修复或赔偿。装修改造争议，双方应根据甲方同意的方案执行。第十九条所有应用场景19.1本租赁协议适用于以下场景：商业零售餐饮服务文化娱乐办公用途19.2无论租赁用途如何，双方均应遵守本协议规定，确保租赁关系的稳定。第二十条合同的修改和终止20.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。20.2本协议可因租赁期限届满、双方协商一致或一方违约而终止。第二十一条通知与送达21.1合同双方因履行协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。21.2通知应发送至协议首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第二十二条附加条款22.1双方可根据实际情况在本协议中增加附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二十三条法律适用与争议解决23.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十四条生效条件24.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：___________