2024版卖房合同书协议

2024版卖房合同书协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于条款：甲方是位于_______的房产的合法所有者，愿意出售该房产。乙方希望购买该房产，并愿意按照本合同规定的条件购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本卖房合同。一、房产描述：房产地址：_______。建筑面积：_______平方米。房产类型：_______（如住宅、商业等）。房产权属证明编号：_______。二、交易价格：甲乙双方同意房产的交易价格为_______元。三、付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。剩余房款_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、房产交付：甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、权属证明等相关文件一并移交给乙方。五、产权过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户所需税费由_______方承担。六、房屋现状与瑕疵保证：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷或债务纠纷。甲方保证房产结构安全，无重大瑕疵。七、违约责任：如甲方逾期交付房产或房产存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，金额为房产交易价格的_______%。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。八、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。九、合同变更与解除：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力，双方应及时协商解决。十、争议解决：双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十一、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。十二、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______日期：_______乙方（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______日期：_______（注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。）[正文结束]十三、附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋平面图及结构图，展示房产的具体布局和结构。附件三：房屋现状照片或视频，证明房屋交付时的实际情况。附件四：甲方的身份证明或公司营业执照副本。附件五：乙方的身份证明或公司营业执照副本。附件六：交易双方银行账户信息，用于房款的转账。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房产或房产存在未披露的瑕疵，视为违约。乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。三、法律名词及解释：房产交易：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证。定金：指为保证合同履行，由买方预先支付给卖方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定金额款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方发现房产存在未披露的瑕疵，应及时通知乙方，并协商解决。如乙方在交易过程中发现房产信息与合同不符，有权要求甲方说明情况或解除合同。双方应建立有效的沟通机制，确保在交易过程中能够及时解决出现的问题。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的房产买卖。本合同适用于公司或组织之间的房产交易。本合同适用于新房、二手房、商业用房等不同类型的房