住宅房租赁合同(2024版)

住宅房租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的设施与条件2.3房屋的使用用途第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方的资质与条件第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与构成5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与用途7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的管理第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的程序第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点住宅房租赁合同(2024版)合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用的所有相关事宜。第二章：租赁物的描述2.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.1.1房屋位置详细描述房屋的具体地址和周边环境。2.1.2房屋面积明确房屋的建筑面积和使用面积。2.2房屋的设施与条件房屋内配备有______等基本生活设施，并符合租赁使用的条件。2.2.1房屋设施列出房屋内的主要设施，如家具、电器等。2.2.2房屋条件描述房屋的装修状况和维护情况。2.3房屋的使用用途房屋仅供乙方居住使用，不得用于商业或其他非法用途。2.3.1使用用途明确房屋的使用性质和限制。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息甲方姓名：，身份证号：，联系方式：______。3.1.1甲方姓名填写甲方的全名。3.1.2甲方身份证号填写甲方的身份证号码。3.1.3甲方联系方式提供甲方的联系电话或其他联系方式。3.2乙方（承租方）信息乙方姓名：，身份证号：，联系方式：______。3.2.1乙方姓名填写乙方的全名。3.2.2乙方身份证号填写乙方的身份证号码。3.2.3乙方联系方式提供乙方的联系电话或其他联系方式。3.3双方的资质与条件甲乙双方应具备相应的资质和条件，确保合同的顺利履行。3.3.1甲方资质甲方应具备房屋所有权或出租权。3.3.2乙方条件乙方应具备合法的居住和使用房屋的条件。第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1租赁开始日期明确租赁合同的起始日期。4.1.2租赁结束日期明确租赁合同的终止日期。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。4.2.1续租条件明确续租的条件和程序。4.2.2续租通知乙方应在租赁期满前______天向甲方提出续租申请。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。4.3.1房屋交还乙方应按时将房屋交还给甲方。4.3.2房屋验收甲方应在乙方交还房屋后______天内进行验收。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与构成租金为每月______元，包括房屋使用费、物业管理费等。5.1.1租金数额明确租金的具体金额。5.1.2租金构成列出租金包含的各项费用。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方。5.2.1支付时间明确租金的支付时间。5.2.2支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整。5.3.1调整条件明确租金调整的条件和依据。5.3.2调整通知甲方应在租金调整前______天通知乙方。合同编号______第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规和社区规定。6.1.1合理使用乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。6.1.2遵守规定乙方应遵守甲方和物业管理的相关规定。6.2房屋的维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。6.2.1日常维护乙方应进行房屋的日常清洁和简单维护。6.2.2维护报告乙方在使用过程中发现问题应及时向甲方报告。6.3房屋的维修与修缮房屋的大规模维修由甲方负责，乙方应配合维修工作。6.3.1维修责任明确甲方对房屋维修的责任和乙方的配合义务。6.3.2修缮通知甲方在进行维修前应提前通知乙方。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与用途乙方在签订合同时应支付相当于______个月租金的保证金。7.1.1保证金数额明确保证金的具体数额。7.1.2保证金用途保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约时的赔偿。7.2押金的支付与退还乙方应在入住前支付押金，押金在租赁期满后退还。7.2.1押金支付乙方应支付押金，并明确支付时间和方式。7.2.2押金退还租赁期满且房屋验收合格后，甲方应退还押金。7.3保证金与押金的管理甲方应妥善管理保证金和押金，不得挪作他用。7.3.1管理责任甲方对保证金和押金的管理责任。7.3.2利息处理双方可约定押金是否计算利息。第八章：违约责任8.1违约的认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等。8.1.1逾期支付乙方逾期支付租金视为违约。8.1.2擅自转租乙方未经甲方同意擅自转租房屋视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金违约方应支付合同约定的违约金。8.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.3违约赔偿的范围违约赔偿的范围应包括直接损失和间接损失。8.3.1直接损失明确直接损失的计算方法和责任。8.3.2间接损失双方可约定间接损失的赔偿范围。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.1变更条件明确合同变更的条件，如双方同意、法律规定等。9.1.2变更程序变更合同应采取书面形式，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件合同可在特定条件下由一方提出解除。9.2.1解除条件明确合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。9.2.2解除通知一方提出解除合同应提前通知对方。9.3合同终止的情形合同在租赁期满、解除或双方协商一致时终止。9.3.1期满终止租赁期满且双方未续约，合同自然终止。9.3.2解除终止一方行使解除权，合同提前终止。第十章：争议解决10.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。10.1.1公平原则双方应公平对待争议，寻求合理解决方案。10.1.2及时原则争议应尽快解决，避免损失扩大。10.2争议解决的方式争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2.1协商解决双方首选协商解决争议。10.2.2调解解决协商不成，可请求第三方调解。10.2.3仲裁或诉讼调解不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3争议解决的程序明确争议解决的具体程序和步骤。10.3.1协商程序双方应首先进行协商。10.3.2调解程序协商不成，可进行调解。10.3.3仲裁或诉讼程序调解不成，依法申请仲裁或提起诉讼。第十一章：附则11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效条件双方签字盖章是合同生效的必要条件。11.2合同的解释权合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方有权作出最终解释。11.2.1解释权甲方对合同条款有最