房地产销售代理合同

房地产销售代理合同甲方（委托方）：_____________________乙方（代理方）：_____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_____________________的房地产项目，现委托乙方作为销售代理，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目位于_____________________，具体包括住宅、商铺、写字楼等（以下简称"代理项目"）。1.2乙方应根据甲方提供的项目资料和销售政策，负责代理项目的市场推广、客户接待、销售洽谈、签约及售后服务等工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.2在代理期限内，乙方应积极履行代理职责，完成甲方委托的销售任务。第三条代理费用及支付方式3.1乙方根据销售业绩向甲方收取代理费，代理费的计算方式为：销售总额的_____%。3.2代理费支付方式为：乙方每完成一笔销售，甲方应在收到乙方提交的成交确认书后_____个工作日内支付相应代理费。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的项目资料和销售政策，确保乙方能够顺利开展代理工作。4.2甲方有权监督乙方的代理行为，确保乙方按照约定的销售政策进行销售。4.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方的代理费。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应根据甲方提供的资料和政策，积极推广代理项目，努力完成销售任务。5.2乙方有权按照本合同约定收取代理费。5.3乙方应保证其代理行为合法、合规，不得损害甲方的合法权益。第六条销售政策与价格6.1甲方应根据市场情况制定合理的销售政策和价格体系，并及时通知乙方。6.2乙方应严格按照甲方制定的销售政策和价格体系进行销售，不得擅自调整。第七条客户信息管理7.1乙方应妥善保管甲方提供的客户信息，并严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。7.2乙方应建立客户信息管理系统，确保客户信息的准确性和完整性。第八条违约责任8.1如甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付代理费的_____%。8.2如乙方未完成销售任务或违反销售政策，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未完成销售任务金额的_____%。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________授权代表签字：_______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________授权代表签字：_______________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密义务不因合同的终止而解除，双方应继续履行保密义务直至相关信息公开或不再具有商业价值。第十三条知识产权13.1甲方提供的项目资料、商标、标识等知识产权归甲方所有，乙方仅在本合同约定的范围内使用。13.2乙方在代理过程中产生的销售策略、广告创意等知识产权归乙方所有，但甲方有权在本合同范围内使用。第十四条合同的生效14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条通知与送达15.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。15.2通知应送达至本合同首部所列的地址，除非一方提前书面通知另一方变更地址。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。16.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十七条合同的转让17.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十八条附加条款18.1双方可根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十九条附件19.1本合同附件包括但不限于项目资料、销售政策、授权书等，附件是本合同不可分割的一部分。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的终止21.1本合同在代理期限届满或双方协商一致解除合同时终止。21.2合同终止后，双方应按照合同约定完成交接工作，并妥善处理善后事宜。第二十二条附则22.1本合同的解释权归甲方所有。22.2本合同如有未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________授权代表签字：_______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________授权代表签字：_______________日期：___