物业用房出租协议书

物业用房出租协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：物业用房描述2.1物业位置与面积2.2物业设施与条件2.3物业用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的续签条件第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2其他费用承担4.3租金调整机制第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业损坏赔偿第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3物业管理方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2附加服务与费用10.3其他未尽事宜第十一章：签字与备案11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1物业平面图12.2物业设施清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于物业用房的租赁关系，确立双方的权利、义务及责任。1.2合同依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特别定义，详见本合同附件。第二章：物业用房描述2.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。2.2物业设施与条件物业包括但不限于以下设施：______（具体设施根据实际情况填写）。2.3物业用途限制承租方应将物业仅用于______（具体用途根据实际情况填写）。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。3.3租赁期限的续签条件租赁期满前______个月，双方可协商续签租赁合同。第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。4.2其他费用承担承租方应承担______（具体费用根据实际情况填写）。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定承租方应遵守物业使用规定，不得从事违法活动。5.2物业维护责任出租方负责物业的日常维护和紧急维修。5.3物业损坏赔偿承租方因使用不当导致物业损坏，应负责赔偿。第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，并有义务提供符合约定条件的物业。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用物业，并有义务按时支付租金及遵守租赁规定。6.3物业管理方的权利与义务物业管理方有权根据合同提供服务，并有义务保障物业的正常运营和管理。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违反合同条款的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失和合同约定进行计算。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下由一方提出解除。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______（仲裁机构或法院名称）进行解决。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为出租方所在地人民法院。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据具体情况在本章节中添加特殊约定。10.2附加服务与费用对于超出常规服务范围的附加服务，双方应另行协商费用。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十一章：签字与备案11.1签字栏出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。第十二章：附件12.1物业平面图附件1为本物业的平面图。12.2物业设施清单附件2为物业内设施设备的清单。12.3其他相关文件附件3包含物业的使用手册、安全指南等其他相关文件。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案出租方应在合同生效后______日内向相关行政部门备案。13.3备案的法律后果未按规定备案的，不影响合同的效力，但应承担相应的法律责任。第十四章：合同的续签与终止14.1续签的通知承租方如需续签，应在租赁期满前______日书面通知出租方。14.2终止的条件任何一方在合同期限内提出终止，需满足合同约定的终止条件。14.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行物业交接和费用结算。第十五章：物业的返还15.1返还的条件承租方应在合同终止时，将物业恢复至租赁前的状态。15.2返还的验收出租方应在承租方返还物业后______日内进行验收。15.3返还的违约责任如物业未按约定条件返还，承租方应承担相应的违约责任。第十六章：保密条款16.1保密信息的定义合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密等信息应予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3保密的违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十八章：通知与送达18.1通知的形式合同项下的所有通知应以书面形式进行。18.2送达地址双方应提供准确的送达地址，以便通知的及时送达。18.3通知的效力通知自送达之日起生效，未送达或迟延送达不影响通知的效力。第十九章：合同的解释19.1解释的原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2解释的争议对合同条款有不同解释时，应协商解决。19.3解释的效力合同的最终解释权归双方共同所有。第二十章：其他约定20.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。20.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.3合同的优先级补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第二十一章：违约责任的特别约定21.1特别违约责任对于特定违约行为，双方可约定特别的违约责任。21.2违约责任的免除在特定情况下，双方可协商免除违约责任。21.3违约责任的连带性一方违约导致第三方损失的，应承担连带责任。第二十二章：争议解决的特别约定22.1特别争议解决方式双方可就特定争议事项约定特别的解决方式。22.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。22.3争议解决的期限争议应在提出之日起______日内解决。第二十三章：合同的备案23.1备案的义务出租方有义务将合同备案至相关行政部门。23.2备案的机关合同的备案机关为______。23.3备案的法律后果未按规定备案的，应承担相应的法律责任。第二十四章：合同的法律适用24.1适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2法律变更法律变更不影响合同的效力，双方应根据变更后的法律调整合同内容。第二十五章：附加条款25.1特殊约定双方可根据实际情况在本章节中增加特殊约定。25.2补充条款本合同的补充条款与正文具有同等法律效力。25.3条款的独立性