二手房转让合同样本(2024版)

二手房转让合同样本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3合同双方的权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状及配套设施第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间及条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付过程中的注意事项第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的费用承担第九章：其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的解释权9.3附加条款第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附件11.1房屋所有权证明11.2房屋现状照片或视频11.3其他相关文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房的转让事宜，确立双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况制定。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖行为。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3合同双方的权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证所售房屋的权属清晰，无纠纷，并按照约定条件交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按照约定支付房款，并在约定时间内完成房屋的接收。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及配套设施房屋现状为______（简装修/精装修/毛坯等），配套设施包括______。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格房屋的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间及条件买方应在签订本合同后______天内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性或分期支付完毕。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应在收到买方全部房款后______天内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付标准。5.3交付过程中的注意事项交付过程中，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。第六章：违约责任6.1违约情形若一方违反合同约定，应视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方根据实际损失协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件合同在以下情况下可解除：a.双方协商一致解除b.因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的地点协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。9.3附加条款双方可根据实际情况协商添加附加条款。第十章：合同签署10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间签订时间：____年__月__日10.3签订地点签订地点：______第十章：合同签署10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间签订时间：____年__月__日10.3签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1房屋所有权证明附件包括房屋所有权证书复印件，证明卖方对房屋的所有权。11.2房屋现状照片或视频附件应包含房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋交付时的状态。11.3其他相关文件附件还应包括房屋交接单、维修记录等其他相关文件。第十二章：合同的效力12.1合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。12.2合同的不可撤销性除非法律另有规定或双方另有约定，本合同不得单方面撤销。12.3合同的转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三章：合同的修改和补充13.1合同修改的程序合同的任何修改均应由双方协商一致，并以书面形式确定。13.2合同补充的条件双方可根据实际情况，协商一致后对合同进行补充。13.3修改和补充的效力合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的终止14.1合同终止的条件合同在以下情况下终止：房屋交付完毕、双方权利义务履行完毕、合同解除等。14.2合同终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算、返还等。14.3合同终止后的责任合同终止不影响违约方的违约责任。第十五章：通知和送达15.1通知的方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。15.2通知的送达通知视为在以下情况下送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。15.3通知地址的变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的免责因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一