借名购房协议参考2024年

借名购房协议参考2024年借名购房协议甲方（借名人）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________乙方（出名人）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________鉴于甲方因个人原因无法以自己的名义购买房产，乙方同意以其名义代甲方购买房产，并协助甲方完成购房过程。为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，特订立本协议。第一条房产信息房产地址：_______________________房产面积：_______________________房产性质：_______________________房产总价：_______________________房产购买方式：_______________________（如按揭、一次性付款等）第二条购房资金甲方负责提供全部购房资金，包括但不限于房款、税费、中介费等。乙方应将甲方提供的购房资金及时、足额支付给房产卖方或相关机构。第三条房产登记房产登记在乙方名下，但乙方仅为名义上的产权人，实际产权归甲方所有。乙方应协助甲方办理房产登记、过户等相关手续，确保甲方的权益。第四条房产管理甲方享有房产的使用、收益、处分等权利。乙方不得擅自使用、出租、抵押或处分房产。第五条房产收益房产所产生的租金、增值等收益归甲方所有。乙方应将房产收益及时、足额转交给甲方。第六条房产处分甲方有权随时要求乙方协助将房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。乙方应无条件配合甲方的过户要求，不得以任何理由拒绝或拖延。第七条违约责任如乙方违反本协议约定，擅自使用、出租、抵押或处分房产，或拒绝、拖延过户，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的_______%。如甲方未按时支付购房资金，导致乙方无法履行购房义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的_______%。第八条争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________注：本协议为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。（正文结束）第十条附件附件一：房产权属证明附件二：甲方支付购房资金的银行转账凭证附件三：房产买卖合同附件四：房产登记证书复印件附件五：乙方身份证复印件第十一条违约行为及认定违约行为包括但不限于乙方擅自使用、出租、抵押或处分房产，或拒绝、拖延过户等。认定违约行为应以书面形式通知违约方，并给予合理的改正期限。第十二条法律名词及解释借名购房：指甲方因个人原因，通过乙方名义购买房产的行为。出名人：指在房产登记中作为名义产权人出现的乙方。借名人：指实际出资购买房产，但以乙方名义登记的甲方。过户：指将房产从乙方名下转移到甲方或甲方指定的第三方名下的法律行为。第十三条执行中遇到的问题及解决办法如遇房产登记机构不予办理过户手续，双方应共同协商解决，必要时可聘请律师提供法律服务。如遇房产卖方违约，乙方应协助甲方追究卖方责任，并采取相应法律措施。如遇政策变动影响房产交易，双方应根据新的政策规定调整本协议内容。第十四条所有应用场景本协议适用于甲方因限购、信贷等原因无法以自己名义购房的情况。本协议适用于甲方希望隐匿房产所有权，通过乙方名义进行房产投资的情况。本协议适用于甲方与乙方之间存在信任关系，乙方愿意协助甲方完成购房的情况。一、附件列表：附件一：房产权属证明，证明房产的初始所有权情况。附件二：甲方支付购房资金的银行转账凭证，证明甲方已履行资金支付义务。附件三：房产买卖合同，详细记录房产交易的条件和条款。附件四：房产登记证书复印件，证明房产的登记情况。附件五：乙方身份证复印件，用于核实乙方身份。二、违约行为及认定：乙方擅自使用房产，未征得甲方同意，视为违约。乙方擅自出租房产，未将租金收益转交给甲方，视为违约。乙方擅自抵押房产，影响甲方权益，视为违约。乙方拒绝或拖延过户，影响甲方权益，视为违约。三、法律名词及解释：借名购房：指实际购房人因某些原因，通过他人名义进行房产购买的行为。出名人：指名义上拥有房产产权，但实际不享有房产权益的人。借名人：指实际出资购买房产，但房产登记在他人名下的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：过户问题：如遇房产登记机关不予办理过户，可提供相关证明材料，申请行政复议或提起行政诉讼。资金问题：如甲方未能按时支付购房资金，乙方可书面通知甲方，并给予合理期限，逾期可追究违约责任。政策变动：如遇政策变动影响房产交易，双方应及时沟通，根据新政策调整协议内容。五、所有应用场景：限购政策：在某些城市实行房产限购政策时，甲方可能因限购无法购房，可通过乙方名义购买。信贷