代持房产协议(2024版)

代持房产协议(2024版)合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议适用法律1.3术语解释第二章：协议当事人2.1甲方（房产所有者）信息2.2乙方（代持方）信息第三章：房产的基本信息3.1房产的描述3.2房产的权属证明3.3房产的现状第四章：代持房产的授权4.1授权的范围4.2授权的条件4.3授权的期限第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章：代持管理事项6.1房产的维护6.2房产收益的处理6.3房产税负的处理第七章：代持费用及支付方式7.1代持费用的确定7.2支付方式7.3费用的税务处理第八章：房产处分的限制8.1转让限制8.2抵押限制8.3租赁及其他处分限制第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的后果9.3违约赔偿第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议的变更10.2协议的解除10.3协议的终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二章：其他条款12.1通知与送达12.2协议的独立性12.3法律变更与协议的更新第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确甲方将其所有的房产委托乙方代持，并约定双方的权利和义务。1.2协议适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3术语解释本协议中的“代持”指乙方根据甲方的委托，以自己的名义持有甲方房产的行为。第二章：协议当事人2.1甲方（房产所有者）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（代持方）信息乙方名称：；地址：；身份证号码：______。第三章：房产的基本信息3.1房产的描述乙方代持的房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产的权属证明甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产的现状房产目前处于______状态（如：自用、出租、空置等），无任何抵押、查封或其他权利限制。第四章：代持房产的授权4.1授权的范围甲方授权乙方代持房产，并以乙方名义对外行使房产所有权。4.2授权的条件乙方接受甲方授权的条件为：______（如：乙方不得将房产用于抵押等）。4.3授权的期限授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方权利甲方有权随时了解房产的使用和管理情况，并有权随时要求乙方提供相关报告。5.1.2甲方义务甲方应保证房产的合法性，并承担因房产产生的税费。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方权利乙方有权根据本协议的约定收取代持房产的管理费。5.2.2乙方义务乙方应妥善保管房产，并按照甲方的指示行使房产所有权。第六章：代持管理事项6.1房产的维护乙方应负责房产的日常维护和管理工作，确保房产处于良好状态。6.2房产收益的处理房产产生的租金等收益归甲方所有，乙方应在收益产生后的______天内转交给甲方。6.3房产税负的处理房产相关的税费由______方承担，并由乙方代为缴纳。第七章：代持费用及支付方式7.1代持费用的确定甲方应支付乙方代持房产的费用为______元/年。7.2支付方式代持费用应在每年的______月______日前支付给乙方。7.3费用的税务处理代持费用的税务问题由______方负责处理，并承担相应的税费。以上为合同前半部分正文内容。第八章：房产处分的限制8.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给第三方。8.2抵押限制乙方不得将房产进行抵押或用于其他任何形式的债务担保。8.3租赁及其他处分限制乙方未经甲方书面同意，不得将房产出租或进行其他任何形式的处分。第九章：违约责任9.1违约的界定如任何一方未能履行本协议项下的义务，或违反协议条款，应视为违约。9.2违约的后果违约方应立即纠正其违约行为，并赔偿守约方因违约所遭受的所有损失。9.3违约赔偿违约方应支付守约方违约金，金额为房产价值的______%。第十章：协议的变更、解除与终止10.1协议的变更本协议的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2协议的解除一方可在另一方严重违约的情况下，书面通知解除本协议。10.3协议的终止本协议在授权期限届满、双方协商一致解除或法律规定的其他情形下终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2适用法律本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1通知与送达任何与本协议有关的通知应以书面形式送达至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。12.2协议的独立性本协议构成双方关于其主题事项的完整协议，取代所有先前关于该事项的口头或书面协议。12.3法律变更与协议的更新如因法律变更导致本协议任何条款无效或不可执行，双方应协商修改本协议。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______13.3签订日期本协议签订日期为：______年______月______日。13.4签订地点本协议签订地点为：______。附件：附件一：房产权属证明文件列明房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等复印件。附件二：代持费用支付