住宅房屋租赁合同2024年

住宅房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付和验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止3.2续租和提前终止条款3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和保养第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理方式6.3违约金的计算和支付第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3解除合同的后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用和管辖第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知和送达9.3不可抗力第十章：合同的生效与签字10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点附录附录A：租赁物清单附录B：相关法律法规摘要以上即为住宅房屋租赁合同的目录。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于住宅房屋租赁的权利与义务，确保双方利益得到合法、公平的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的住宅房屋（以下简称租赁物）的租赁关系。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方必须严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，室内设施包括但不限于：______。2.2租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于居住用途，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。2.3租赁物的交付和验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署租赁物交付确认书。2.3.1交付条件租赁物交付时，甲方应保证租赁物及其附属设施处于良好的使用状态。2.3.2验收标准乙方应根据租赁物的描述和约定的使用范围，对租赁物进行验收。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租和提前终止条款租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。若一方希望提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。3.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，但需书面形式确认。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式租金支付可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。4.3租金的调整租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数的变化进行适当调整，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。乙方应负责日常维护，并及时报告租赁物的损坏情况。5.3租赁物的维修和保养对于乙方使用过程中造成的损坏，乙方应及时维修并承担相应费用。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。6.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算和支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。7.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、物品返还等。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。8.3法律适用和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2通知和送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址为______。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第十章：合同的生效与签字10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______10.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______第十章：合同的生效与签字（续）10.4合同的备案本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理备案手续。10.5合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同的补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：违约责任的进一步规定11.1违约责任的认定违约责任的认定应根据违约事实、违约程度及违约后果等因素综合考虑。11.2违约责任的承担方式违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。11.3违约责任的免除在不可抗力或其他免责情形下，违约方可免除或减轻违约责任。第十二章：租赁物的返还12.1租赁物返还的条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的条件返还租赁物。12.2租赁物返还的程序乙方应在返还前对租赁物进行清理，确保租赁物的完好无损，并按照约定的时间和方式返还给甲方。12.3租赁物返还的验收甲方应在乙方返还租赁物后进行验收，验收合格后签署租赁物返还确认书。第十三章：合同的解释13.1合同解释的原则本合同的解释应遵循合同的字面意义、合同的目的、交易习惯以及公平原则。13.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反合同目的和法律规定的条款为准。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应遵循合同解释的原则，确保合同内容的一致性和合法性。第十四章：附则14.1合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同的解除合同的解除应遵循法律规定和合同约定，确保双方的合法权益。14.3合同的终止合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。第十五章：附件15.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件的内容附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单、相关证明文件等。15.3附件的更新合同履行过程中，如附件内容有变动，双方应及时更新附件，并以书面形式确认。附录A：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号