上海正规房屋租赁合同2024年

上海正规房屋租赁合同2024年甲方（出租方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条房屋信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋结构：_______（如：几室几厅）。1.3建筑面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。2.3租赁期限共计：_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付时间：每月/季的第_______日前支付。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条房屋用途5.1乙方承诺将房屋仅用于_______（居住/商业用途等）。5.2乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应保证房屋的建筑结构安全，提供房屋所有权证明。6.2甲方有权按期收取租金和押金，并监督乙方合理使用房屋。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用房屋，并享有甲方提供的相应设施。7.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按时支付租金和押金。第八条房屋交付与归还8.1甲方应在租赁开始日期前_______日内向乙方交付房屋。8.2乙方应在租赁期满时将房屋归还给甲方，并保证房屋设施完好。第九条房屋维护与修理9.1甲方负责房屋主体结构的维修。9.2乙方负责房屋的日常维护和因使用不当导致的修理。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%支付违约金。10.2如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十一条合同的变更和解除11.1双方协商一致，可以变更或解除合同。11.2一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十五条房屋改造和装修15.1乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。15.2若需进行改造或装修，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第十六条房屋检查16.1甲方有权每_______个月对房屋进行一次检查，以确保房屋及设施处于良好状态。16.2乙方应配合甲方的检查工作。第十七条房屋转租17.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。17.2若甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同的条款。第十八条保证金18.1乙方应于本合同签订之日支付保证金人民币_______元。18.2保证金用于保障甲方房屋在租赁期间的完好和租赁合同的履行。第十九条房屋使用限制19.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第二十条合同续签20.1租赁期满，若乙方希望续签，应提前_______个月向甲方提出书面申请。20.2双方根据市场情况和房屋状况重新协商租赁条件。附件列表一、附件一：房屋交付时的检查清单。二、附件二：房屋设施和设备清单。三、附件三：甲方房屋所有权证明复印件。四、附件四：乙方身份证明或营业执照复印件。违约行为及认定一、乙方违约行为：逾期支付租金或押金。擅自改造或装修房屋。将房屋用于违法活动或存放危险物品。擅自转租房屋。二、甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。法律名词及解释一、租赁合同：指甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见的法律文件。二、保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。三、转租：指乙方将租赁的房屋出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法一、租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明原因。双方协商后，可重新确定支付时间或采取其他补救措施。二、房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏情况承担责任。若损坏属于正常使用范围内，甲方应负责维修。三、合同争议：双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。所有应用场景一、本合同适用于个人或企业租赁房屋用于居