简单的店面租赁合同

简单的店面租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1店面描述3.2店面设施3.3店面用途第四章：租赁期限4.1租期起止4.2续租条件4.3租期的变更与解除第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：押金条款6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金的退还第七章：店面使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3损坏赔偿第八章：店面的交付与返还8.1交付条件8.2交付时间8.3返还条件第九章：违约责任9.1违约定义9.2出租人违约责任9.3承租人违约责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他条款第十三章：签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范出租人与承租人之间关于店面租赁的法律关系，确保双方权益。1.2合同定义本合同中所述"店面"指出租人所有或有权出租的商业用途物业；"租赁"指出租人将店面出租给承租人使用。1.3合同适用范围本合同适用于出租人与承租人之间关于店面租赁的一切法律行为。第二章：租赁双方2.1出租人信息出租人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.2承租人信息承租人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.3双方的权利与义务2.3.1出租人权利与义务出租人有权按合同约定收取租金，确保店面符合租赁条件。2.3.2承租人权利与义务承租人有权按合同约定使用店面，按时支付租金及承担店面维护责任。第三章：租赁物3.1店面描述店面位于：______，建筑面积：平方米，结构：。3.2店面设施店面内设施包括：______。3.3店面用途店面用途为：______，未经出租人同意不得变更用途。第四章：租赁期限4.1租期起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件租赁期满，承租人在同等条件下享有优先续租权。4.3租期的变更与解除双方可协商变更或解除合同，但需书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2租金支付时间租金应于每月的第______日前支付。5.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.3.1转账信息出租人银行账户信息：______。第六章：押金条款6.1押金金额押金为人民币（大写）：______元整。6.2押金支付时间押金应于合同签订之日起______日内支付。6.3押金的退还租赁期满且无违约情况下，押金应于______日内无息退还。第七章：店面使用与维护7.1使用规定承租人应合理使用店面及其设施，不得从事违法活动。7.2维护责任承租人负责店面的日常维护，保证店面良好状态。7.3损坏赔偿因承租人使用不当导致店面损坏，应负责修复或赔偿。第八章：店面的交付与返还8.1交付条件出租人应确保店面在交付时处于合同约定的状态。8.2交付时间出租人应于______年______月______日前交付店面。8.3返还条件租赁期满或合同解除，承租人应返还店面，状态应与交付时相当。（合同前半部分正文结束）第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或未完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。9.2出租人违约责任出租人违约时，应承担由此给承租人造成的直接损失，并支付违约金，违约金为______。9.3承租人违约责任承租人违约时，应承担由此给出租人造成的直接损失，并支付违约金，违约金为______。9.3.1逾期支付租金承租人逾期支付租金，每逾期一天，应按未付租金的______%支付滞纳金。9.3.2擅自转租或出借承租人擅自转租或出借店面，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，不得随意变更。确需变更时，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。10.3.1出租人的权利义务合同解除后，出租人应协助承租人办理相关手续，并有权要求承租人返还店面。10.3.2承租人的权利义务合同解除后，承租人应返还店面，并按照约定支付已使用期间的租金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至出租人所在地人民法院诉讼解决。11.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归出租人所有。12.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章：签字页13.1出租人签字：______13.2承租人签字：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：店面装修与改造14.1装修规定承租人如需对店面进行装修或改造，应事先征得出租人书面同意。14.2装修责任装修或改造不得损害店面结构安全，相关费用由承租人承担。第十五章：店面维护与修缮15.1维护责任承租人应负责店面的日常维护工作。15.2修缮责任店面需要修缮时，出租人应及时进行，确保店面正常使用。第十六章：店面保险16.1保险责任出租人应为店面投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失。16.2保险费用保险费用由出租人承担。第十七章：店面安全17.1安全责任承租人应遵守相关安全规定，确保店面使用安全。17.2安全事故如发生安全事故，承租人应及时通知出租人，并采取必要措施。第十八章：店面检查18.1定期检查出租人有权定期检查店面的使用状况。18.2检查通知出租人进行检查前应提前通知承租人。第十九章：店面附属设施19.1设施清单店面附属