物业管理终止协议

物业管理终止协议甲方（物业管理公司）：_______营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（业主或物业使用人）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方与乙方曾就_______小区/大厦/商业区的物业管理服务签订了合同（以下简称“原合同”），现因_______（具体原因，如合同期满、乙方搬迁、其他约定等），双方同意终止原合同。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本终止协议。第一条原合同信息原合同编号：_______原合同签订日期：_______原合同终止日期：_______原合同主要条款：_______（简要描述原合同的主要内容）第二条终止原因本协议签订的原因是_______（具体说明终止原合同的原因）。双方确认，除本协议另有约定外，原合同因上述原因而终止。第三条终止条件双方同意，原合同自本协议签订之日起终止。双方应完成以下事项，以确保原合同的顺利终止：乙方应支付所有到期的物业管理费用；甲方应退还乙方已支付但未提供服务的物业管理费用；双方应结清因原合同产生的所有债权债务。第四条物业交接乙方应在本协议签订后_______天内将物业交还给甲方。甲方应在接受物业时进行现场检查，并与乙方共同确认物业状况。第五条财务结算双方应根据原合同的约定和实际使用情况，对物业管理费用进行结算。结算完成后，甲方应在_______天内退还乙方多支付的费用，或乙方应在_______天内支付欠缴的费用。第六条权利义务的清算双方应清算因原合同产生的权利和义务，包括但不限于服务提供、费用支付、违约责任等。双方确认，除本协议另有约定外，原合同项下的权利和义务自本协议签订之日起终止。第七条违约责任如一方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体承担方式和赔偿金额由双方协商确定。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第九条法律适用本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知和送达本协议项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十一条保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条附加条款_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：签订物业管理终止协议前，双方应仔细核对原合同的相关信息，确保信息的准确性。双方应明确终止原合同的原因，并在协议中进行具体说明。双方应妥善处理物业交接和财务结算等事项，确保原合同的顺利终止。双方应妥善保管本协议及相关文件，以备不时之需。如在履行本协议过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。第十三条物业状况保证乙方在物业交接时应保证物业及其设施设备处于正常使用状态，且未有损毁或不当改动。如物业存在损毁或乙方进行了不当改动，乙方应负责修复至原状或承担相应费用。第十四条装修及改动处理若乙方在占用物业期间进行了装修或结构改动，应按照甲方要求或相关法规进行处理。对于不符合物业管理规定的装修或改动，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。第十五条遗留物品处理乙方应负责清理其所有遗留物品，不得遗弃任何物品于物业内。如乙方未清理遗留物品，甲方有权视为废弃物品进行处理。第十六条钥匙及门禁卡归还乙方在物业交接时应将所有钥匙、门禁卡及其他进出凭证归还给甲方。乙方应保证所归还的钥匙及门禁卡等物品完好无损。第十七条保证金退还若乙方先前支付了保证金，甲方应在确认乙方履行完毕所有义务后，按约定退还保证金。如乙方未履行义务或造成损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第十八条合同解除通知双方应在本协议签订后，按照相关法律法规要求，向有关部门发出合同解除通知。双方应协助对方完成合同解除后的所有必要手续。第十九条后续服务条款甲方应在物业交接后，根据实际情况提供必要的后续服务。乙方应按照甲方规定，支付可能产生的后续服务费用。第二十条权利和义务的转移本协议签订后，原合同中的权利和义务不转移给任何第三方。双方应确保本协议的执行不会影响第三方的合法权益。第二十一条合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本协议与原合同有冲突的，以本协议为准。第二十二条法律变更与合同调整如因法律法规变更导致本协议条款需要调整，双方应协商一致进行修改。合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十三条完整协议本协议构成双方关于原合同终止的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。任何对合同的修改、补充或变更，只有以书面形式并经双方授权代表签字后，才能生效。第二十四条附加条款_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：签订物业管理终止协议前，双方应仔细审查原合同内容，确保本协议与原合同的